【大紀元2017年11月26日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）整個春季，賣家們趁著溫和舒適的大好天氣賣房，這個時候，房產銷售廣告的數量通常明顯增多。今年以來，隨著澳洲房地產市場的條件變化，最強勁市場的待售房數量依然較為緊俏，但在市場疲軟的地區，待售房數量正在上升。

據澳洲房地產價值網消息，CoreLogic房地產數據研究所以每28天為一個階段來衡量市場中待售房的數量。待售房的數量是一個獨特的計數，只計實際數量，當一套房不止登出一個銷售廣告時也只計算一次。值得注意的是，通常情況下，這些數字更能反映現房市場的狀況，而非樓花。

在全澳範圍內，CoreLogic目前統計到的房產銷售數量達226,007套，比一年前減少了5.3％，並且與過去五年的同期相比也下降了。在所有州府城市，待售房銷售總量比去年同期上升了1.0％，過去28天內的待售房達110,909套。所有州府城市此時的待售房數量水平高於2013年以來的每一年。比較州府城市與全澳的數據，偏遠地區房產市場佔全部待售房數量的50.9％，是2011年12月以來的最低比例。

各個州府城市之間，待售房的差異很大。

悉尼

目前的待售房為25,625套，比一年前上漲19.5％。與近幾年同期相比，現在市場上的待售房數量已經高於過去四年中的每一年。

墨爾本

目前的待售房為30,570套，比一年前下降了1.7％。今年這個時候的數量低於過去五年中的每一年。

布里斯本

目前的待售房為20,611套，比去年同期上漲2.5％，是過去五年來的最高水平，但比2012年低了15.2％。

阿德雷德

目前的待售房為8,794套，比去年同期高出8.0％，是2013年以來的最高水平，但比2013年少了7.7％。

珀斯

目前的待售房為20,309套，比一年前下降了14.3％，但比兩年前同期高出了1.6％。

霍巴特

目前的待售房為1,157套，較去年同期下降33.6％，也是過去五年來的最低水平。事實上，霍巴特的待售房數量比兩年前下降了54.7％。

達爾文

目前的待售房為1581套，比一年前下降了1.9％，但是待售房的數量仍然較高。待售房數量比2012年高出了73.0％。

堪培拉

目前的待售房為2,262套，比去年同期上升了14.4％，高於2015年和2016年的數量。

全澳各地待售房數量水平差異較大。最近幾年房價上漲幅度最大的霍巴特房產市場出現了大幅下滑。與此同時，珀斯和達爾文的房產價值在這一年中有所下降，而待售房數量較高。近幾個月來，悉尼的房產價格上漲迅速放緩，與此同時，近年來待售房的數量也有所增加。墨爾本房產價值上漲仍然相對強勁，盡管增速略有放緩，而待售房數量仍然是近幾年來的最低。數據顯示出房源數量對住房價值的變化確實有相當大的影響。

責任編輯：簡沐