【大紀元2017年11月26日訊】（大紀元記者溫妮報道）從目前來看，奧克蘭市政府發布的新估價被證明是合理的房價指南，但專家們表示，雖然暫時合理，但不應將其視為固定的價格標籤。

近日，奧克蘭市政府發布了最新課稅估價（RV），新估價是基於7月1日可能售出的價格做出的。

房地產信息網站Homes.co.nz說，該網站記錄了奧克蘭7月份售出的1615套房產，其中略高於四分之三的房產售價與其CV估價相差不到10%，而其中更有48%與其CV估價相差不到5%；只有15%的售價低於其CV估價10%以上；42%的售價較其CV估價高出1%。

Trade Me則表示，該公司7月份的售價較新估價平均低1%。不過，Trade Me房產部負責人奈傑爾•傑弗里斯（Nigel Jeffries）說，重要的是，新西蘭人應將新估價視為某一時期的大致估算，而不應視為價格標籤。

奧克蘭最大房地產經紀公司Barfoot & Thompson也表示，7月份該公司售出的房產中，大多與市政府估價相差不到10%。

Barfoot公司董事總經理彼得•湯普森（Peter Thompson）說，雖然目前仍然合理，但人們不應該將RV估價視為市場價。顯著高出或低於7月份RV估價的房產，可能存在特殊情況，例如房產所在位置、狀況、採光程度、包含的動產等等，都會影響其真正的市場價值。因此他建議人們在做決定時，應該請專業人士進行評估。

責任編輯：易凡