【大紀元2017年11月24日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）加拿大信用評級機構DBRS在最新的房貸市場報告中警告，加拿大業主在續簽房貸的時候，可能會被更高的供款嚇著。

報告表示，過去30年間習慣了房貸利率幾乎是一路下滑的加拿大業主，還沒有做好利率上漲的準備，還沒有調整他們的花錢方式。

然而未來幾年間，利率很可能一路上漲。今年，加拿大央行已經兩次加息，把基準利率調漲至1%。

依據豐業銀行（Bank of Nova Scotia）的最新預測，央行的基準利率將在明年底攀升至1.5%，2019年底達2.25%、2025年超2.5%。

DBRS表示，如果房貸利率調漲1%，那意味著供款增4%至9%；如果升3%，那就可能是29%的供款增幅。詳見下圖（大紀元製圖）：

貸款年限與房貸總額月供款漲幅	10年15萬房貸	15年25萬房貸	20年40萬房貸
利率調漲1%	4%	9%	14%
利率調漲2%	7%	14%	21%
利率調漲3%	9%	19%	29%

考慮到5年定期、25年還款期的房貸在加拿大業主中最為流行，DBRS說，每年僅有20%的5年定期房貸業主需要續約，所以對整個市場的衝擊不會太大。但是隨著利率不斷攀升，更高利率將使得一批批的業主在續簽房貸時，被更高的供款嚇著。

有觀察人士表示，這將波及整個加拿大經濟，最顯著的是，某些業主的家庭消費將受到影響。

此外，對多倫多和溫哥華的天價房，三級政府都在想方設法使之降溫；還有從2018年1月開始，首付為20%或以上的房貸申請者也需接受壓力測試；再有通貨膨脹因素也得考慮。

當然利率不會很快調漲3%，DBRS金融機構集團副總裁阿莫（Sohail Ahmer）對《環球郵報》表示，報告旨在衡量利率攀升可能給消費者帶來的影響。

他補充說，業主被嚇著的程度取決於每個家庭的現狀。例如，最近在多倫多或溫哥華買了天價房的業主，面臨的風險可能更大。因為他們的債務與可支配收入比可能更高，使他們難以承受更高的房貸月供款。#

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