【大紀元2017年11月23日訊】中央銀行今天公布10月5大行庫新承做房貸利率1.627%，月減0.006個百分點，是2010年6月以來的89個月新低，為有統計以來的史上第2低。

但觀察信義房價指數，10月雙北房價年增率為29個月以來首度轉正，央行官員說，房價是否落底「還要再看看」。

近年民營銀行積極搶攻房貸市場，中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」，搶食不少傳統行庫的房貸業務，但台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀5大行庫，整體房貸市占率仍達4成，因此所承做金額與利率變動情況，至今依然被視為房市景氣風向球。

根據央行統計，10月5大行庫新承做房貸利率1.627%，月減0.006個百分點，續創2010年6月以來的89個月新低，為有統計以來的史上第2低。新承做房貸利率史上最低點，是2010年5月的1.616%。

央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，國銀積極搶攻房貸市場，針對優質客戶祭出優惠利率，進一步壓低新承做房貸利率。不過她表示，整體而言利率變動並不大，主要還是因為目前房市多以自住客、首購族為主，投資客退場，因此房貸利率原本就會比較優惠。

另外，10月新增房貸新台幣377.94億元，月減21.62億元；其中，新承做的青年安心成家貸款為86億元，占整體新承做房貸的22.8%，較9月微減1.8個百分點。吳懿娟指出，由於今年10月適逢國慶連假與中秋節，工作天數減少，交屋也較少，導致新承做房貸下滑。

展望未來房市，吳懿娟表示，根據聯徵中心9月份資料，自住占新承做房貸比重85.3%，也占房貸餘額比重逾8成5，顯見目前房市仍是以自住客為主。

而觀察信義房價指數，台北市房價年增率0.2%，新北市房價年增0.5%，皆為29個月以來首度轉正，房市似有落底跡象。不過吳懿娟說，房價年增率雖然轉正，但接近持平，且信義房價指數僅有雙北市資料，因此房價是否已落底，還要再觀察看看。（轉自中央社）