【大紀元2017年11月03日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）陸媒報導，10月杭州二手房成交量環比下滑近三成。目前，投資客出貨套現，房主降價求售。此前，杭州樓市火熱。

據《錢江晚報》11月2日報導，杭州樓市似乎開始轉變，尤其二手房成交量大幅下滑，10月僅成交7,239套，創今年2月以來新低，僅高於1月的5,483套，環比9月的10,242套，成交量下滑近三成。

而9月杭州樓市熱度不減。杭州透明售房網的數據顯示，9月11日至17日，杭州主城區二手房簽約量為1,112套；18日至24日為1,207套；9月25日至10月1日為1,335套。

但10月2日至8日十一長假期間，杭州主城區二手房簽約量僅125套。長假結束後，成交量回歸正常，但再沒恢復到9月份的熱度。

浙江中原地產首席分析師荊海燕說，前幾個月行情好的時候，杭州主城區TOP10小區的週成交量普遍在十幾二十套，而近幾週，週成交首位的成交量也僅是個位數。

另外幾週前，中介經紀人紛紛哀嘆房源少、無房可賣。但10月二手房成交量下滑的同時，掛牌量增加。

數據顯示，9月11日至17日，二手房交易監管服務平台上的週新增掛牌房源量為968套；18日至24日，新增掛牌房源1,435套；25日至10月1日，新增房源1,825套。

10月2日至8日，新增房源69套；9日至15日新增2007套；16日至22日新增1,712套；23日至29日新增2,328套。其中僅25日就新增掛牌房源661套，10月的最後兩天，新增房源949套。

對於近期掛牌房源放量，一位業內人士表示，一些原先投資客比較多的區域，很多房東覺得近期可能二手房價格已經達到頂峰，是套現的時候了。

如劉先生幾年前以總價70萬元不到的價格投資了一套臨平山北某樓盤89平方米的房子，今年該區域價格大漲，前幾天他以160萬元的價格脫手。

如今成交量下滑，房子難賣，房東的心態也開始變化，幾乎已經絕跡市場大半年的「急售房源」重現，曾經寸步不讓的價格也有了鬆動的餘地。

11月1日，杭州鏈家地產的一中介在朋友圈發了一條微信：「青藍學區品質小區，中間層精裝修無雙稅170平方米，720萬元。急賣！接受各種砍價！」

該中介表示，這個價格仍有較多的商量餘地，「還價20萬元應該沒問題」。

據悉，該房源所在小區為鳳起都市花園，目前該小區的成交均價普遍在40,000-45,000元/平方米。

此前，關於熱點二線城市杭州樓市火熱的消息頻爆。

「十一」長假前夕，杭州上塘宸章三期樓盤網上開售，250套房86秒售罄。一些沒搶到房的人說，現在手握千萬現金都不能保證在杭州買到房。

鏈家研究院的數據顯示，9月，杭州新增客源和帶客量環比分別增長18.4%和17.2%，遠高於北京、上海、深圳、廣州、成都、天津、武漢等一二線城市。

9月21日，中國社會科學院財經戰略研究院發布報告稱，8月，在樣本城市中，杭州房價環比上漲5.4%，漲幅領先於其它樣本城市。

《2017上半年胡潤全球房價指數》顯示，今年上半年，中國有21座城市進入了全球城市房價漲幅前50位，其中杭州位列第17名。

上海易居房地產研究院總監嚴躍進認為，杭州當前房價上漲壓力還是較大，樓市降溫速度緩於其它城市。#

責任編輯：孫芸