【大紀元2017年11月19日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）在大陸官方持續樓市調控背景下，最新數據顯示，10月份新房價格環比，一線城市下降，二三線城市上漲。樓市調控效果再為外界關注。

據官媒報導，11月19日，中共統計局發布10月份70個大中城市住宅銷售價格數據。新建商品房價格環比：50個城市上漲，14個城市下跌，6個城市持平。

其中，一線城市環比下降0.1%；二線城市環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

新建商品住宅價格，一線城市除上海環比上漲0.3%外，北京、廣州分別環比下降0.2%，深圳下降0.1%。

在50個價格環比上漲的城市中，哈爾濱、南充、呼和浩特、大連、岳陽、遵義、瀘州等三四線城市上漲較快，最高漲幅為1.7%。

報導稱，中原地產首席分析師張大偉表示，上述數據顯示，熱點城市新房價格在9月份全面下行後，個別城市10月份有反覆，說明熱點樓市調控效果分化。

他還表示，全國房地產市場分化走勢明顯，三四線樓市相對處於較熱的水平。

70個大中城市中，新建商品住宅價格同比漲幅回落。10月份比9月份：一線城市回落0.5個百分點；二線城市回落1.0個百分點；三線城市回落0.7個百分點。

二手房價格，10月份，一線城市環比持平；二線城市環比上漲0.2%；三線城市環比上漲0.2%。

上述數據，使大陸樓市調控效果再為外界關注。

去年9月底至今，大陸樓市調控持續。據中原地產研究院統計，今年1至10月，全國發布房地產調控政策逾210次，10月份逾25個城市發布調控政策34次。

但官方持續調控的效果遭外界質疑，綜合陸媒報導，目前部分城市樓市依然火熱，近日樓市火爆消息不斷。

如，10月31日，上海湯臣一品一套597㎡的豪宅，以每平米逾34萬人民幣的天價成交。陸媒報導稱，湯臣一品超級豪宅價格昂貴，銷售速度相對緩慢，而今年樓市整體冷清，其銷售情況反不錯。

11月15日，南京河西10家樓盤同時啟動驗資登記報名。此次開盤，購房者均要先驗資後登記，並要求首付比例最低八成。但在如此嚴格的銷售方案下，當日南京出現近萬人排隊「搶房」的火爆場面。

據搜狐焦點11月15日報導，位於上海徐匯濱江的百匯園樓盤，因購買意向的客戶較多，開發商於11月13日貼出告示，要求客戶必須全款購房。

此前「十一」長假前夕，杭州上塘宸章三期樓盤開售，250套房86秒售罄，60%的意向者沒有搶到房。

另外數據顯示，截至11月上旬，大陸50座熱點城市今年的賣地收入已逾2.6萬億元，同比上漲40%；今年前十個月，大陸已公布業績的31家房企合計銷售額達31,335億元，與2016年同期相比上漲41%。

中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為，目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力，目前主要靠嚴厲的調控政策來控制；二三線城市房價仍在上漲。

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