【大紀元2017年11月19日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）據澳洲專欄作家Robert Gottliebsen稱，悉尼一些地區的公寓房市場受到嚴重的下滑。他稱悉尼市中心公寓房建設至少減少50％，這個澳洲最大城市的經濟活動也將隨之大受影響。
據澳洲房地產觀察網消息，他提醒道，澳洲各大銀行未來的報告中，問題貸款會大幅增多，特別是在美國減稅之後如果全球利率上漲的情況下。
他認為公寓房的下降幅度遠大於人們在三到六個月前所預計的水平。
這種影響將迅速蔓延到墨爾本，但因為那裡公寓房便宜很多，打擊可能不會像悉尼那樣嚴重。至於布里斯本，因為問題已經出現，所以可能不會淪入進一步的大跌。
Gottliebsen稱，如果誰要一個頭條新聞式的數字，那可以這樣寫：作為二手房買賣的悉尼公寓房價格已經下降了至少20％。他認為，就某些買賣個案來說，價格下跌幅度高達25％。不過他沒有給出進一步的細節說明。
對新公寓來說，不論是期房還是建成完工的公寓房之銷售，價格下降了12％左右。
下跌幅度如此的差異，究其原因，Gottliebsen說，是房產折舊的減少。「在最新的財政預算中不太引人注意的是，財長Scott Morrison從2017年7月1日起停止了二手公寓房的折舊。」
「這就意味著對於一個投資者來說，一套二手公寓房現在的價值遠遠不及一套新公寓房，這就是為什麼其價格下降了20％到25％，比新公寓房價格下降幅度更大。」
他說，靠近悉尼市中心的二手公寓房價格下降20％至25％的情況將不會在整個悉尼住房市場上出現。但拍賣成交率將保持在低位或繼續下落，許多地區市場將會疲軟。
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