【大紀元2017年11月19日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）投資者在澳開發小型房地產項目之前，哪些事情是需要了解的呢？ 澳洲房地產投資者網的文章，BDO會計師事務所的Eddie Chung給了投資者如下的建議。

風險

如果要開發的財產目前由家庭信託擁有，而該信託也擁有其它資產，那麼你應該考慮保護其它的資產，把新開發的項目做成一個單獨的實體。

回報

如果借款是以你的名義進行的，開發商實質上是「不附帶權益」的，那麼你的回報應該反映你所承擔債務的額外風險。

融資

如果你最初是使用貸款資金支付你的自住房貸款，然後從已經償還的貸款中把多付的部分重新取出，來支付開發項目的費用，那麼，為了報稅，你需要把開發貸款和自住房貸款分開。

結構

如果你不希望對開發商的行為負責，你需要確保你與開發商不是普通法的合作夥伴關係。

所有權

如果建立了夥伴關係，而你是土地所有者，那麼你應該注意，合夥關係的形成不會無意中導致你的部分財產被處置。

稅務

如果房地產開發商是以自己的名義借錢來資助開發項目，那麼你作為土地的所有者將無法直接要求對土地進行減稅。

退出策略

準備一個退出策略是非常重要的，以便讓各方有可能在不會產生任何意想不到的商業和稅務後果的情況下，結束彼此之間的合約。

責任編輯：簡沐