【大紀元2017年11月16日訊】（記者余天白溫哥華報導）星期三（11月15日），卑詩房地產官方監管機構不顧地產業界反對，正式宣布將禁止省內房產經紀從事同時代表買家和賣家進行交易的「雙重代理」行為。

最新地產規則還包括了，未來買家、賣家地產經紀所獲佣金必須明示。新規將於2018年3月15日起生效。卑詩省成為加拿大首個明確禁止地產雙重代理的省份，不過諸如安省等其他省份也正在考慮禁止房地產交易中備受爭議的雙重代理。

卑詩地產督察Micheal Noseworthy星期三表示，該規定將對省內房產經紀提供服務的方式做出重大改變；新規意在增加房產交易透明性，保護消費者權益。他說：「杜絕雙重代理就能除去潛在的利益衝突和嚴重問題。我們希望為經紀人和消費者都創建一個透明的環境，讓每個人都知道經紀人是在為誰的利益而服務。」

雙重代理雖被禁 偏遠地區可豁免

地產督察辦公室在今年九月便提議禁止「雙重代理」行為。去年新上任的地產督察Noseworthy曾在接受溫哥華太陽報（Vancouver Sun）與省報（Province）採訪中表示，「雙重代理」現象容易被濫用而引起顧客爭端，因此自己在去年上任後便將「雙重代理」視為需優先解決的問題。

地產督察辦公室九月發布提議後，旗下有22,000名省內地產經紀的卑詩地產協會（B.C. Real Estate Association）曾公開聲明反對。協會首席執行官Robert Laing 認為，禁令將在一定程度上剝奪顧客自由選擇地產經紀的權力。「地產督察希望保護消費者，但我們覺得他忘了，在一個自由市場經濟裡，消費者需要有選擇。」他說。

禁令頒布後，省內偏遠地區發生地產交易時若地產經紀人數不足，經紀人也可申請禁令豁免，從而同時擔任買方與賣方經紀角色。

買家、賣家經紀佣金都須明示

除發布「雙重代理」禁令外，地產督察辦公室還宣布將於明年起加強公開地產交易信息的要求，規定地產經紀未來必須向客戶提供自身從交易佣金中所獲報酬的具體信息，包括了買家和賣家經紀從地產交易中，各自所獲得的佣金份額等信息。目前的地產交易中，通常只需標明佣金占成交價的比例，並未要求必須註明買家、賣家經紀對於佣金的具體分配信息。

近年來溫哥華地區房市高溫不退，再加上主流媒體曝光了卑詩省房地產交易中的諸多問題，前任自由黨省府去年突然對房市徹查，並終結了卑詩省地產界10多年來的自我規管。徹查後前任省府任命了Noseworthy為新任地產督察，並授權對本省房地產市場進行整頓。　◇

責任編輯 ：李道緣