【大紀元2017年11月16日訊】（大紀元記著劉海英多倫多報道）市鎮物業評估公司（Municipal Property Assessment Corporation簡稱MPAC)將開始在安省範圍陸續郵寄90萬份物業評估通知（Property Assessment Notices）。也許你的物業又要漲價了。
地產評估不是4年一次嗎？2016年剛剛完成了全省範圍的地產評估，為什麼現在又要評估了？不要擔心，MPAC說，這次90萬份地產評估通知單主要針對那些在去年發生了變化的地產，如果你收到了物業評估通知，可能是以下幾種情況：
1 物業所有權在過去一年發生了改變、物業的法律描述發生了變化，或者周圍的學校有變動。因為地稅的一部分是專門用於學校的資金。
2 如果你申請過重新評估地產，或者評估審查委員會有了裁決，這些都會使你的物業價值發生變化，這次你有可能收到新的物業評估通知。
3 物業有了改動，比如增加了一個新的結構，擴建、拆掉了一部分老的建築等等。
4 物業的類別或者納稅類別發生了變化。
「我們今天開始郵寄的房產評估通知，將有助於確保財產信息得到準確反映。」MPAC總裁麥克林（Rose McLean）在新聞公告中說。
2016年MPAC完成了全省所有物業的評估，下一次全省範圍評估是在2020年。
每年MPAC都會根據物業變動，做出物業價值的更新，也就是說，房屋買賣、建造新房或擴建、拆除，改變物業的使用範圍，這些情況下，物業價值就會發生變化，你的物業就會被重新評估。
對物業評估有疑問怎麼辦
MPAC鼓勵今年收到通知的業主，使用通知單上的卷號（Roll Number）和訪問密鑰（ Access Key）登錄aboutmyproperty.ca。這個網站上記錄著你的地產是如何被評估的信息，你還可以看到你所住的社區的其它地產評估價值情況，和你的鄰居做個對比。
和附近差不多狀況的地產比了比，發現自己的評估價值太高了，或者覺得MPAC的評估不準確，業主在2018年4月2日之前可以向MPAC申請重新評估，而且是免費的。當然也可以在網站上直接遞交重新評估申請。
不過，MPAC提醒，要求重新評估的話，必須有事實依據，僅僅寫上「分區不合理」、「地產評估價值太高」，MPAC不會受理。
經過MPAC再次評估後，還是不滿意，業主還可以要求評估審查委員會仲裁，當然這個法庭程序會比較昂貴。
市級政府怎麼用地產評估信息？
MPAC對你的地產評估價值是各個市政府收取地稅的依據，根據《評估法案》，如果地產價值增加了，地稅基數的增加是漸進的，如果地產價值下降了，地稅基數立即下降。
責任編輯：滕冬育
