【大紀元2017年11月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於銀行業監管機構收緊抵押貸款規則、投資貸款利率上升、房產投資者融資難度加大，澳洲房地產市場出現了明顯降溫跡象。澳洲統計局週四公布的數據顯示， 9月份澳洲住房貸款批准量下降了2.3%，為兩年來最大跌幅。
據澳洲人報報導，統計局公布的季節性調整後的數據顯示，9月份，投資者房貸批准數額下降了6.2% ，降至118億澳元。與1月份的峰值相比，9月份投資者貸款下降了13.1%。
澳洲聯邦銀行（CBA）的經濟師克利夫頓（Kristina Clifton）表示，抵押貸款規則發生變化、利率上升影響了投資者的活動。
摩根大通（JP Morgan）的經濟師聖‧約翰（Henry St John）說：「9月份投資者貸款明顯疲軟，進一步證明，8月份的逆勢小幅上漲只是一時的喧囂。」
更為審慎的抵押貸款規則也推動了房地產市場的再平衡。被排擠在房市之外數年的首次置業者又重新回到了房地產市場。數據顯示，9月份，首次置業者的房貸數額占所有房貸的17%左右，為5年來新高。
目前，澳洲大部分地區的房價漲勢已經放緩，澳洲儲備銀行對住房市場過熱的擔憂也可能會隨之減弱。
在本週召開的政策會議上，澳儲銀將官方現金利率繼續維持在歷史低點的1.5%。自2016年8月以來，這個利率一直沒有發生變化。
澳新銀行的經濟師格雷德韋爾（Daniel Gradwell）表示，貸款數據和近期拍賣清出率的下滑表明，澳洲的房市將在2017年的剩餘時間以及2018年中進一步降溫。
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