【大紀元2017年10月31日訊】（大紀元記者溫妮報導）公寓不僅相對便宜，而且往往服務設施都很優越，所以對很多購房者來說，公寓可說是不錯的選擇方案。不過根據行業研究機構的調查，雖然奧克蘭各街區的公寓相比獨立房更容易負擔，但每平米公寓的價格在大幅上漲。

商業地產服務公司高力國際（Colliers International ）的最新調查發現，在備受追捧的增長地區Albany、Onehunga及Hobsonville，獨立房中間價的平均值相比新公寓高出27%。

上述三個街區的獨立房平均售價為96萬6783元，相比新公寓的平均售價77萬元，高出近20萬元，就是說新公寓比獨立房便宜20萬元。

根據這份調查，目前各街區1居室新公寓的平均價為52.5萬元，2居室2衛浴的公寓為73.5萬元，3居室公寓為95萬元。

便利公寓好過標準住宅？

高力國際全國住宅項目營銷總監皮特·埃文斯（Pete Evans）說，可能對於公寓房主來說，公寓附近的服務設施及步行可及的便利遠遠優於標準住宅。

例如在Onehunga地區，人們可以購買距Onehunga購物中心幾步之遙的公寓。Albany的公寓距Westfield購物中心、Albany商業小區（Village）、公園等也只有幾步遠。Hobsonville有新學校、Catalina零售區、農貿市場、咖啡館及多種公交選擇。

工黨的KiwiBuild計劃可能會考慮在這些地區開發更多公寓。預計未來10年內，經總體規劃的Hobsonville Point將容納1.1萬奧克蘭人。Albany則被指定為10大都會中心之一。

據奧克蘭交通局說，根據西北部改造計劃，Westgate將開發一個新的城鎮中心，Hobsonville將建一個商業小區和一個就業園區，Hobsonville Point開發區將成為新西蘭最大的城市化項目。

City Sales：公寓價格大漲

房地產公司City Sales董事總經理馬丁·鄧恩（Martin Dunn）說，雖然公寓是奧克蘭住房市場的更便宜選擇，但公寓不像以前那麼便宜了。

他說，過去一旦售出60萬元以上的公寓，整個辦公室都要舉杯慶祝，現在天天如此。最近兩週他售出了6套公寓，其中5套價位超過100萬元，最貴的1套高達170萬元。

City Sales公司3月份的公寓報告發現，奧克蘭市中心每平米公寓平均價從2005年4月的5000元，增至2017年3月的9000元。

鄧恩同時表示，他傾向于謹慎出售期房。「我們對代理的開發商非常謹慎，有三四個開發商，我們採取迴避態度。」

雖然他沒有提及開發商的名字，但他表示，很多計劃落空的開發商是銀行加強貸款限制的受害者，等於銀行最終決定建什麼。

責任編輯：易凡