【大紀元2017年10月30日訊】（大紀元記者林驍然庫柏蒂諾報導）上一個立法週期，加州通過15項旨在解決住房危機的法案。週日（10月29日），長期關注城市理性發展和居民生活質量的硅谷市民組織「更好庫市」（Better Cupertino）舉辦論壇，邀州議員和市議員等立法者，與市民一道討論該系列法案可能會造成的衝擊，以及各城市之間、地區與地區之間合作，加強「區域規劃」（Regional Planning）的重要性。

加州眾議員朱感生（Kansen Chu）、聖荷西市議員瓊斯 （Chappie Jones）、帕羅奧圖市議員杜伯瓦（Tom DuBois）和硅谷庫市一家策略公司的執行長伯恩哈特 （Richard Bernhardt），應邀參加論壇。「更好庫市」創辦人、庫柏蒂諾聯合學區委員趙良方（Liang Chao）希望藉由此種論壇形式，展開對話，能夠「正視真正的問題」。

州府將強制地方完成建房目標

今年9月29日，州長布朗在舊金山一口氣簽署15項法案，內容涉及增加住房供應、強化州府監管角色、簡化開發案審批流程和為低收入者建房。可謂「一環套一環」，下大力氣推動住房建設。朱感生表示，這些是由300多個法案整合而成，並笑言：「如果地方上的民選官員好好做事，我們就不會從州府層面擔心，動手立法逼迫地方執行了。」

比如，由舊金山民主黨參議員威善高（Scott Wiener）提出的SB 35號法案，就明確指出地方民選官員常因居民的壓力而否決或刪改住屋提案，也未興建足夠的房屋來跟上人口的增長。該法案將強制地方政府完成州政府規定的建房目標。朱感生舉例說，舊金山南部的布里斯班市（Brisbane City）一開發案符合各種規定和條件，但連續申請9年都沒獲得通過。

策略公司執行長伯恩哈特則對該法案表示質疑，他認為在本地生活的民眾最有發言權。州府「一刀切」，忽視本地所面臨的實際問題是非常危險的。比如中谷地區和硅谷以及南加州的住房需求是不同的。

系列住房法案被批「治標難治本」

在庫柏蒂諾市社區議事廳舉辦的論壇，也吸引硅谷多個城市官員前來參與。庫柏蒂諾市議員沙夫 （Steven Scharf ）表示，州府通過的系列法案背後是由開發商和建築商所推動的，「他們只關注建房，卻不在乎由此所引發的學校擁擠和交通堵塞等問題。」沙夫注意到，開發商在鄰近城市聖荷西（San Jose）打著建設15%可負擔住房的名義獲得許可，但最後完工時卻繞過規定，給市府補償款後開發的都是商業住宅。

近期硅谷科技巨頭谷歌（Google）在桑尼維爾市（Sunnyvalle）擲下10億美元瘋狂購地。讓該市議員古德曼（ Michael S. Goldman）非常憂心：「如果成千上萬高科技員工湧入的話，住房需求和價格都會變高，而低收入家庭將被迫搬離。」

「治標難治本」。趙良方指出，解決住房只是一個「治標」的舉措。高科技入住往往會帶來幾萬人，而通常住房只夠蓋幾千套。相配套的學校以及基礎設施全部跟不上，房價越來越高，交通越來越差，將是個難以解決的「惡性循環」。趙良方擔心，去年大選被庫柏蒂諾選民否定的高密度開發案，會搭上州府住房法案的快車，違背市民的意願而獲得通過。◇

（此文發表於1158A期舊金山灣區新聞版）

責任編輯：王洪生