【大紀元2017年10月27日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）加拿大安省實施外國買家稅後，許多投資者已退出大多地區（GTA）公寓市場，但該政策並沒能抑制開發商在GTA繼續大興土木建新屋。有報告稱，謠傳GTA房市會崩潰是誇大其詞。

據《多倫多星報》報導，購房信息網站BuzzBuzzHome在其第三季度報告中表示，投資者在該網站的查詢在9月份同比下降了52%，第三季度與去年同期相比查詢量下降了42%。但在安省政府推出新規的4月份之前，查詢量激增。

BuzzBuzzHome的報告說，第三季度在GTA計劃興建或已售出的新屋約168,000套，其中大部分是公寓，只有36,295套是低層住宅（即獨立屋、半獨立屋和鎮屋）。

報告說，謠傳稱GTA房市會崩潰是誇大其詞。但受到房市新政的影響，GTA的新屋市場的價格可能也會有所下滑。

BuzzBuzzHome的調查分析師達烏德（Suleman Dawood）表示，許多人預計房市會出現大崩盤，但他們沒看到這個跡象。

達烏德表示，儘管政府採取措施後，房市出現銷量跌，房價漲幅放緩，但支撐房市的基本因素，如人口、就業等仍保持強勁增長，9月份二手房價又回升了6%。

對多倫多大都市區（統計局定義的多倫多都市區比傳統意義上的GTA地區略大）的統計調查數據顯示，8月份，該地區的人口增長率為2%、失業率為6.5%。

達烏德表示，他預計低層住宅市場會有較大幅度下滑，因為房貸新規明年實施後，新要求的對首付20%以上的買家也要進行壓力測試，會使那些原來可通過規避壓力測試貸到款的買家，更難貸到款。那些房貸新規會導致他們在明年再次退出低層住宅市場。

但達烏德預計房貸新規對高層公寓市場影響較小。除那些價高的高端公寓之外，大多數高層公寓價格都在人們承受能力範圍內。

BuzzBuzzHome的報告顯示，皮爾區（Peel Region）在第三季度低層住宅新建最多，達到1,736套，而多倫多市區僅建了175套。

不過，多倫多市繼續主導公寓市場的銷售，在第三季度，多市售出7,459套公寓，還有100,937套在計劃階段中。#

責任編輯：文芳