【大紀元2017年10月25日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）布碌崙日落公園區工業城（Industry City，簡稱IC）擴大發展所需的重新劃區（Re-zoning）提案，昨天（24日）在城市規劃委員會舉行公聽會，眾多當地居民出席熱烈、排隊表達意見，擔心開發案將社區眾多藍領工人排除在外，擔心新增的就業僅局限於服務業，為高薪階層人士服務，更進一步造成房租飛漲，希望更透明了解該計畫對他們生活將帶來什麼影響。

工業城位於布碌崙36街夾2大道的海濱區域，與布碌崙陸軍碼頭（Brooklyn Army Terminal）等在內，總面積達6百萬平方呎，包含工業碼頭、工廠、大型倉庫等共16棟建築，是紐約市最大的民營工業園區。

自2013年起工業城易手給麗城資本（Belvedere Capital）和詹姆斯敦置業（Jamestown Properties）為主的開發商後，發展迅速，吸引服裝、家具、食品製造商、科技企業、設計公司；電影和媒體製作公司等450個商家入駐。

前不久開發商將工業城用地向政府申請改為混合用地，以便開發新用途，包括建設以大學為主的互補型學術機構，為園區的工作提供本地人才供應鏈；建設更多零售設施，以及建設兩個配備會議室的商業酒店，為日落公園的商業社區服務。其中一家酒店位於三大道，另一家位於39街交一大道，客房總數420間。

工業城首席執行官金寶（Andrew Kimball）週一在媒體簡報會上介紹，對工業城用途的改變、將全面恢復和激起這座百年園區的活力，在未來十年內為園區投資10億美元，並創造13,000個工作，包括現有7,000人在園區內工作，共計2萬個工作崗位。重新劃區後，總可用面積將從530萬增加到660萬平方英尺。

一些當地公民團體則表示反對，UPROSE執行主任Elizabeth Yeampierre表示，工業城一直是藍領工人的家園，開發案重點要保護和擴大藍領製造業。也有不少居民發言表示，他們需要該開發案提供動遷的細節以及當地社區可獲得的益處。

一杯咖啡賣18塊 居民憂工業城貴族化

一名居住當地的紀錄片製作人發言說，工業區標上「創新經濟中心」進行開發，弄到那裡一杯咖啡賣18美元，「簡直離譜，平常人根本負擔不起」，他擔心工業城逐漸貴族化，進一步哄抬當地物價和房租。

也有參加公聽會的個別華人，對該計畫的前景表示樂觀。藝術類雜誌Brooklyn Rail的業主Phong Bui說，他意識到工業城在逐步擴展，於2013年將雜誌社搬到工業城內，工業城是一個集製造、商業、文化以及社區服務於一身的中心，這對社區是有幫助的，「我不相信（開發）會對那裡帶來負面影響」。

根據公聽會收到的意見，開發商將制定環境影響報告。如果市府批准該報告研究的結果，項目將在2018年春季進入統一土地使用審查程序（ULURP），然後再在公共審查過程中再度過六、七個月，看公共審查是否批准。◇

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