【大紀元2017年10月19日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）加拿大房地產業協會（CREA）近日表示，雖然加拿大房屋銷量9月份與去年同期相比下降了11％，但房屋均價同比上漲了3％。

據CBC報道，價格漲幅的下降主要是受到安省大金馬蹄地區（GGHA）房市疲軟的影響。GGHA是指環繞安大略湖西南角延伸的區域。

在整個2016年，該地區的房屋均價均以兩位數的增幅上漲，到今年年初，增幅降至一位數，後來出現了房價下滑。

CREA總裁佩克（Andrew Peck）在一份聲明中表示，全國房屋銷售保持穩定。雖然這是好消息，但現在判斷這是否是一個長期趨勢的開始還為時過早。

雖然9月份房屋銷量同比下降了11％，但2016年9月是加拿大房屋銷售創紀錄的一個月。

一提到加拿大的房市，人們首先想到的就是多倫多和溫哥華兩個城市。因為這兩個房市場規模龐大，房價漲速異常迅猛，CREA長期以來一直警告，是這兩個城市的房價抬高了全國的平均房價。全國不同的城市房市情況差異很大。

溫哥華及多倫多分別在2016年夏天及今年4月採取措施，包括對外國買家徵稅來冷卻房市。新規的實施，對兩地市場都起到一定作用。

但新規實施後，溫哥華去年夏季雖然出現短暫的房市放緩，但其後房價又出現大幅回升，目前該地區平均房價上漲超過17％至1,046,982元。

道明銀行經濟學家道勒格（Michael Dolega）表示，特別是大溫地區再次出現房市火爆跡象，房屋銷售強勁，價格已接近創紀錄水平。但是，他們仍預計，隨著房貸利率上升，居民住房承受能力壓力更大，會導致價格漲幅放緩。

而在大多地區（GTA），新規對房市影響還在持續。房屋平均售價僅上漲了4％至785,099加元。從短期看， 5月份GTA的平均售價達到頂峰。

全國9月出售的房屋均價為487,000元，如果除去多倫多和溫哥華，均價降至374,500元左右。

CREA首席經濟學家克里普蘭（Gregory Klump）表示，聯邦為抑制多溫兩地房市而進一步收緊聯邦的一些法規，可能會給加拿大其它地區房市場帶來附帶的損失。

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