【大紀元2017年10月14日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）首都行政區（ACT）政府將對頗具爭議的租契修訂稅（LVC）改革進行審議。在10月1日改革生效前，政府收到了大量土地用途變更申請，許多開發商都是為了避免改革生效後的高稅率而趕在新稅生效前遞交申請。
在舊政策下，如果開發商買下一塊獨立屋地皮，想要改建成單元房，只需為第一套單元房交付7500元的變更費，剩下每套交付5000元的變更費即可。但改革生效後，他們則需為每套單元房繳納3萬元。任何在1971年前建立的郊區都面臨此項變化。
據堪培拉時報報導，在10月1日政策生效前，政府收到了152份土地用途變更申請，大幅超出往年的申請數量。2015-2016財政年收到申請60份。今年5月份公佈政策調整前僅收到90份申請，公佈後收到152份申請。其中147份申請屬於上財年，5份是在政府提供的三個月緩衝期內申請的。這些申請中沒有一個是真正要進行土地開發，只是單純變更土地用途。
房地產行業一直在默默推動對租契修訂稅進行全面審查。迫於壓力，政府給這一新稅的實行提供了3個月的緩衝期，直到10月1日才正式生效。
近日，綠黨議員古拉德（Caroline Le Couteur）提出一項動議，希望能就這項改革進行一次公開審查，廣泛「諮詢社區、行業團體和其他利益相關者的意見」。首都行政區首席部長巴爾（Andrew Barr）雖然也同意進行審查，但更傾向於內部審查，而不願意公開。
巴爾的發言人說，審查不太可能公開進行，而且這也不是一個「租契修訂稅是否應該收取」的審查，是與否的問題不在考慮範圍之內。
ACT政府通過土地變更收取的稅金在過去兩年中增長了一倍，從2015-16財年的130萬增長到2016-17財年的370萬元。但是數年來政府的預算總是過高估計了這項稅收，導致反對黨爭辯說，應該對這項稅費予以廢除。
首都行政區房地產協會（Property Council ACT）會長希森（Adina Cirson）說，該行業已經不再尋求完全廢除這項改革，而只是希望對其進行「進一步的改革」。他認為，政府應該就城區升級、公共交通、發展規劃方面來審議這項改革。而現在房地產行業與政府和其他政黨之間的分歧在於審議是否能公開進行，不過該行業認為公開進行對社區十分有利。
房屋建築協會（Master Builders Association）首都行政區的副會長霍金斯（Michael Hopkins）說，租契修訂稅的提高「極大地打擊了」房地產行業建造連排別墅的能力。突然增多的申請也顯示了開發商試圖「降低影響」的行為模式。而連排別墅填補了獨立屋和公寓之間的空白，對於解決住房可負擔危機是有很大助益的。
責任編輯：楊帆
