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利益驅動經紀人推只付息貸款 監管機構發警告

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【大紀元2017年10月13日訊】(大紀元記者伊蓮澳洲悉尼報導)澳洲證券投資委員會(ASIC)一項調查發現,通過貸款經紀人申請貸款的人更有可能簽署只付息貸款,而且,那些接近退休年齡的和不再有收入的借款人,仍能貸出大筆只付息貸款,為此,監管機構向經紀人發出警告,限制此類貸款銷售。

據澳洲金融評論報導,上述調查成為今年四月宣布的限貸監管措施的一部分,企業監管機構、澳洲儲備銀行(RBA)、審慎監管機構(APRA)等多家機構針對只付息貸款聯合行動加大了監管力度。審慎監管局規定,在所有新申請的貸款中,只付息貸款占比封頂30%。

這份評估調查了16家貸款機構,發現去年大銀行削減了只付息貸款,至45億澳元,但是其它的貸款機構卻反向增加。銀行則通過調高只付息貸款的利率而回應限貸措施,在過去的12個月中,投資人所申請的只付息貸款利率平均上調了74個基點,至6.26%,而自住只付息貸款僅上調了49個基點,至5.78%。

澳洲證券投資委員會還表示,會對個別貸款檔案進行審查,以「確保只付息貸款銷售合理」。委員會還會仔細審查那些自住房申請只付息貸款的情況,以確保消費者不會支付那種並不適合自己的昂貴貸款產品。

這份報告和 均發現,由於經紀人依所銷售的貸款規模而收取佣金,他們更傾向於銷售低首付和只付息貸款產品。

不過,在今年3月份由ASIC提供的抵押貸款經紀行業報告顯示,該行業已經從基於所銷售貸款數額的佣金中脫離出來。

責任編輯:堯寧

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