【大紀元2017年10月13日訊】（大紀元記者伊蓮澳洲悉尼報導）澳洲證券投資委員會（ASIC）一項調查發現，通過貸款經紀人申請貸款的人更有可能簽署只付息貸款，而且，那些接近退休年齡的和不再有收入的借款人，仍能貸出大筆只付息貸款，為此，監管機構向經紀人發出警告，限制此類貸款銷售。

據澳洲金融評論報導，上述調查成為今年四月宣布的限貸監管措施的一部分，企業監管機構、澳洲儲備銀行（RBA）、審慎監管機構（APRA）等多家機構針對只付息貸款聯合行動加大了監管力度。審慎監管局規定，在所有新申請的貸款中，只付息貸款占比封頂30%。

這份評估調查了16家貸款機構，發現去年大銀行削減了只付息貸款，至45億澳元，但是其它的貸款機構卻反向增加。銀行則通過調高只付息貸款的利率而回應限貸措施，在過去的12個月中，投資人所申請的只付息貸款利率平均上調了74個基點，至6.26%，而自住只付息貸款僅上調了49個基點，至5.78%。

澳洲證券投資委員會還表示，會對個別貸款檔案進行審查，以「確保只付息貸款銷售合理」。委員會還會仔細審查那些自住房申請只付息貸款的情況，以確保消費者不會支付那種並不適合自己的昂貴貸款產品。

這份報告和 均發現，由於經紀人依所銷售的貸款規模而收取佣金，他們更傾向於銷售低首付和只付息貸款產品。

不過，在今年3月份由ASIC提供的抵押貸款經紀行業報告顯示，該行業已經從基於所銷售貸款數額的佣金中脫離出來。

責任編輯：堯寧