【大紀元2017年10月12日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲Domain房地產集團12日（週四）發布的《Domain房市行情報告》顯示，今年第三季度悉尼的獨立房價格下跌了近2%。房地產專家認為，這標誌著悉尼房地產市場5年的繁榮期已經終結，而且今年房價再進一步回漲的可能性不大。

據澳洲Domain房產網報導，在第三季度這三個月中，悉尼的獨立房價格下跌了1.9%，房價中位數跌至約116.75萬澳元，比三個月前便宜了2.3萬。從全澳州府城市排名來看，曾是澳洲房地產市場上最繁榮城市——悉尼，在這一季度中只排在倒數第二位，僅僅強過了達爾文。達爾文的房價同期下跌了3.6%。

同期，悉尼公寓房價格也下跌了0.8%，價格中位價跌至約73.23萬。

報告顯示，悉尼東區獨立房價格下跌了6%，跌幅最大；其次是悉尼西南區，跌幅為4%；然後是內西區，跌幅為3.9%。

悉尼房價最堅挺的地區是悉尼北海灘，獨立房價格中位數上漲了0.4%至190.7萬，其次是南區，中位價保持在130萬不變。

Domain集團首席經濟師威爾森（Andrew Wilson）表示，這一季度的價格下跌並不意外，拍賣成交率的低迷，銀行監管機構和澳洲審慎監管局（APRA）打擊投資行為的政策都在打壓房價。

「市場已經變得平緩，這是繁榮期的終結，」 威爾森說，「至少今年我們不會再看到漲價，內西區曾托起了這個市場，但是我們現在也看到了放緩的跡象。」

他預計，上市房產數量的增加以及更多人急於在年底前出售自己的住房，可能會加速房價的下跌。

此次房價的下跌與安保資本（AMP Capital）首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）的預測一致。他表示，房價的跌幅會有多大，包含許多不確定因素。不過他認為，應該不會出現暴跌20%這樣的崩塌式下跌，但最高跌幅可能會達到10%。「悉尼的房產市場確實真的冷卻下來了。」

格拉坦研究所（Grattan Institute）所長達利（John Daley ）說，房價下跌背後的主要因素就是經濟負擔能力。
責任編輯：李熔石