如果您正打算把房子賣掉，那麼最好現在就仔細環顧一下周圍，然後考慮考慮房子的哪些地方需要修葺，哪些地方需要升級。我想您不會希望把所有的錢都花在價格不菲的房屋裝修上，尤其是您也許會需要錢來買下一個房子，但有些必要的房屋升級還是一定要做的。

最令購房者望而生畏的字眼就是「按現狀出售」。確實現在房屋買賣非常活躍，但您會發現絕大多數的買家都不希望在裝修和升級方面投入太多金錢和精力。即便他們願意這樣做，他們也不會為房子支付一個好價錢，除非您房子的地點和周圍環境異常卓越。

下面就是一些您在出售房屋前要首先關註的地方。

銷售亮點

升級您的窗戶、屋頂以及熱力空調和通風系統，從長遠眼光來看通常是保證銷售成功的重要保障。這些既可以讓新主人入住後有個健康舒適的環境，也能確保他們不會被收到的電費賬單所嚇到。這就是為什麼在銷售廣告裡經常會提及這些地方的升級，因為它們確實有助於提升銷售。

廚房升級

在房屋出售前一個非常重要而且普遍需要升級的地方就是廚房。絕大多數的地產經紀都會告訴您廚房升級與否對銷售至關重要。您可以重新給您的櫥櫃貼面或者全部換掉，更換骯臟破舊難看的檯面，以及升級您的廚房用具。即便您不可能修復和更新每件東西，但至少要選擇一兩項升級一下。另外，最為首要的是要確保廚房幹凈整潔。

油漆

明亮、中性色彩的油漆會在相當長的一段時間保持光鮮，尤其是當您的墻壁有污漬、破損、難看的補丁或者古怪顏色的時候。也許您非常沉醉於您的紫色、自己調制的顏色或者是一個漸變色的墻，但房子的潛在買家可能並不認同。另外，為了保證能取得最好的效果，最好雇傭專業的油漆工來做。

地板

升級並保養好您的地板是必須的！但這並不意味著要徹底更換您的地毯和硬木地板。還有不少人喜歡腳下柔軟舒服的感覺，尤其是在臥室裡。也就是說您所需要的就是把您的地毯進行專業清潔。一個讓人覺得臟亂的房子通常不會買上好價錢。

整體感覺

在房產銷售中，房子給人的第一印象非常重要。當買家走進您的房子之後，您應該讓他們有一種回家的感覺。為達到這樣的效果，您可以嘗試噴繪、更換破舊的車庫門、種植一些鮮花、修剪樹籬、清理走廊上的雜物等。

最為重要的是要讓您的房子看起來清潔、條理、完好。當潛在買家進入您的房子後，您應該讓他們覺得這就是他們想要居住的理想家園，而不是一個馬上迫不及待地要逃離的噩夢。簡單地說，通過一些基本的修理和升級工作就可以讓您的房子價格得到明顯的提升。（文章摘自eieihome.com）◇

責任編輯：芮蕾