【大紀元2017年10月11日訊】（記者余天白溫哥華編譯報導）一名華裔城市規劃師最近參與大溫一家中文電臺的談話節目後，很驚訝的發現，溫哥華地區的華人社區對於日趨嚴重的住房危機和房市交易中的避稅問題深感困擾和憤怒。

據postmedia報導，西蒙菲莎大學（SFU）城市項目主管Andy Yan說，他很驚訝的發現，大溫華人和其他人一樣，很關心住房相關的公平、透明及責任等問題。

多份來自大溫的研究報告指出，居住在大溫富人區的居民往往反而比普通城區居民所申報的收入更低，納稅更少。這一房產價值與申報收入相矛盾的現象引起了民眾及專家對富人區居民是否如實申報收入與逃稅可能性的質疑。而大溫低收入人口比例在全國大城市中名列第一，也與這一現象有關。

Andy Yan指出，在加拿大人口最多的前十名城市中，大溫地區的低收入人口比例最高（16.5%）。而大溫高比例的「低收入人群」中，既有如溫市中心東區的真實貧困人口，也很可能有居住在高端社區內、但未完全申報海外收入的富人居民。

Yan在研究中發現，列治文市西北部的Westminster Highway 社區是高檔新公寓大樓林立的地區，但當地卻有33%-50%的居民申報低收入，遠高於加拿大低收入人群占全國人口的平均比例（14%）。

西溫及溫西的部分「貴族」地區也表現出了這一反常現象，包括西溫的Ambleside、Sentinel Hill和Cedar Dale社區，以及位於溫西的Kerrisdale、Arbutus Ridge和Oakridge社區。儘管此類社區內的獨立屋房價高達200-600萬加元，公寓價格達50-130萬加元，但社區內有25%-33%的居民上報的收入在貧困線附近徘徊。

Yan的研究與資深地產研究員Richard Wozny和卑詩大學（UBC ）地理學家Dan Hiebert分別推出的兩篇報告的結論不謀而合。後兩者的研究顯示，大溫地區中心城市房價高昂，但其居民納稅卻往往低於房價較低的大溫近郊城市。

此外，由 Garnett Picot和Yuqian Lu撰寫的加拿大統計局（Statistics Canada）報告顯示，加拿大來自亞洲的移民申報「長期低收入」的人口比例遠遠高於來自其他地區的移民或本地出生的居民。因此，大溫地區亞裔移民人口密集的特點也可能是造成大溫「低收入人口」比例偏高的原因之一。

Andy Yan承認難以統計低報收入的情況，而大溫地區許多住豪宅卻報低收入的人可能與那些富人移民有關。這一觀點獲得不少移民律師和學者的認同，許多人都認為，很多富有的海外人士用親人名義在溫哥華或多倫多購買高端公寓、獨立屋，同時卻向加拿大稅務局申報低收入。

Yan說自己從電臺獲得的華人聽眾的反饋，讓他備受鼓舞。Yan認為華人社區也想要公平，他們清楚一些在大溫的華人做的不好。　◇

責任編輯：李道緣