【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）作為一個租客應該是再簡單不過的事了，但是就像人類所涉及到的任何事情一樣，往往並不那麼簡單。

澳洲知名房地產投資專家Michael Yardney 列出了租客應該了解的十個事項。如果每一個租客都能在這些方面多加註意的話，那麼房東、租客雙方都會高興。

一）按時付房租非常重要。這並不是因為房東貪婪，而是因為房東需要用收來的租金付購房貸款和其它費用，並且還要做一些必要的修繕，讓租客所住的房子維持在良好的狀況。

二）如果租客不付房租，那麼房東希望他們能夠開誠佈公地講出來。我們都有不順的時候。如果租客遇到財務上的困難了，他們最好對房東講出來。房東不想把租客趕走，否則他們會有一個空置的時期，而找新的租客也涉及費用，那麼對於房東來說，找到合適的解決辦法，也符合他們的利益。

三）租客如果想對房子做什麼變動的話，首先應該徵求房東的同意。先斬後奏是不行的，特別是對於一個價值幾十萬的房產來說。對於一些小的變動，很多房東是會同意的。他們往往會樂意讓租客在牆上掛畫，安裝特殊的窗簾，或在浴室增加掛浴巾的架子。

四）有時會發生一些超出房東掌控之外的事情。世上沒有一棟房子永遠不出問題。沒有人能夠預知一場冰雹會把房頂砸爛，或者鄰居家的樹根會長到他的下水管裡去。竅門是，出了問題後租客與房東合作解決。房東應該快速採取行動，租客應該耐心，並且允許房東與維修人員在必要時進出。

五）大家都是成年人，那麼就應該使用成年人的方式談話。如果因為車庫門壞了，租客出言不遜，那並不能促使房東把門修得更快一些。禮貌的語言和坦誠的溝通，結果肯定會更好。

六）如果出現什麼故障了，那麼把原因直截了當地告訴房東。這樣會打動人心。如果你在浴缸裡給孩子剪頭髮從而把浴室的下水管道給堵了，諸如此類的事情人們往往不願意去承認。但如果你講出來，會幫助房東更快地把問題解決了。

七）不要違反規矩。房東製定了規矩，來保護他們的租客與他們的房產。在有契約的房產或者是有內部規定的公寓大樓，尤其如此。

八）盡早發現問題，防止釀成大患。如果燃煤氣爐點火有問題，及時讓房東知道，那麼房東可以在爐子未變得完全不能使用之前就把它修理好。

九）如果租客請求，他們往往可以如願。房東希望他們的租客高興，如果租客請求安裝一個空調機，或者安裝紗窗，房東很可能會答應照辦。衹要請求是合理的，那麼結果會使房東或租客都滿意。

十）必須互相尊重。房東會照看好他們的租客，衹要租客不把房子當成自己的一樣隨便折騰的話。存在於房東與租客之間的是一種人與人相互關心幫助的關係，如果處理得好，那麼會使雙方保持長期和睦的關係。

很顯然，這十條，是基於兩項事情，一是尊重，二是常識。建立在這種原則基礎上的關係，是最有可能持續下去的友好互助的關係。所有的房東與租客想要的不正是這樣的關係嗎？

責任編輯：簡沐