【大紀元2017年01月06日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）多倫多房地產局（TREB）週四（1月5日）表示，大多倫多地區（GTA）的平均房價在上個月飆升至730,472加元（下同），自2015年12月以來，房價上漲了20％。

據《多倫多星報》報道，TREB主席斯科瓦（Larry Cerqua）在當天的一份聲明中稱，GTA經濟相對強勁、失業率低、低房貸利息及該地區的人口在2016年的持續增長，這些因素促使GTA地區房屋需求持持強勁。

TREB稱， 12月房市銷售強勁使2016年對地產經紀來說，成為創紀錄的一年。儘管房源供應緊張，在去年12月份，所有類型的住宅物業，包括公寓和獨立屋，成交了5,338宗，比2015年12月增長8.6％。2016全年，在TREB註冊的經紀通過MLS共售出113,133套物業，比創紀錄的2015年還增長了11.8％。

TREB的多重上市系統（MLS）房價指數，其根據不同的物業類型進行調整，在去年12月份上漲了21％。TREB表示，在2016年，隨著年度的進展，房價的上升勢頭加速，房屋總體平均售價為729,922元，較2015年增長17.3％。影響價格的另一個因素是，掛牌上市的房源少，在12月達到15年低點。

TREB市場分析總監梅塞（Jason Mercer）表示，2016年的新掛牌的房源總數下降了近4％。政府條規的變化和政策的討論多側重於抑制高需求，但人們真正需要的是側重於解決房源短缺問題的政策。

去年10月，為穩定本國房市聯邦進行了一些改革，包括要求對所有投保的房貸申請人進行壓力測試。壓力測試的新規，旨在確保加拿大人不會申請超過他們負擔能力的房貸，特別是在多倫多和溫哥華等市場，人們已經負擔不起房價。

本週三，大溫地產局（REBGV）發布報告稱，加拿大最受矚目的大溫哥華房市，去年銷售下降了5.6％。與此同時，大溫地區所有住宅物業的綜合基準價格（按MLS房屋價格指數衡量），在上月為897,600元，比2015年12月增長17.8％。

責任編輯：文芳