【大紀元2017年01月04日訊】（大紀元記者彭妮、楊新雲澳洲珀斯綜合報導）儘管珀斯房市持續低迷，但是最新數據報告表明，珀斯房產中位價已出現上漲，市場已經接近底部。此外，專家還認為珀斯的經濟市場仍是優勢，對2017年房市回暖有促進作用。

根據澳洲統計局研究顯示，2016年第三季度，珀斯房價再次下跌了1.6%，年損失率達到4%。珀斯房價年度增長率已經在連續7個季度出現了負值，其房價水平退回到2013年初期。值此，全澳整體房價增長也在放緩，本季度增長1.5%，全年增長3.5%。

然而西澳房產協會（REIWA）最新數據顯示，截至11月前三個月，珀斯獨立房中位價從8月上漲0.8%，達53萬澳元。該協會會長格羅夫斯（Hayden Groves）表示，這是目前中位價第一次增長，同時，西澳的住房負擔能力在第三季度有輕微下降，這些因素可能也意味著珀斯房市低迷期已過。他建議買家們，雖然如此，但是當前市場待售房源依然高出長期平均水平，現在正是購買自己理想房屋的好時機。

澳洲房市走向評估機構Herron Todd White的房地產時鐘12月對珀斯房市回顧研究顯示，澳洲一些的獨立房和單元房市場已經接近市場週期底部。獨立房處於時鐘底部的城市包括達爾文（Darwin）、珀斯、Bundaberg、Townsville，其中已經開始復甦的地區還有西澳西南地區（South West WA）。

根據此時鐘還表明，單元房接近底部的城市有珀斯、Alice Springs、Gladstone、Mackay、Rockhampton。其中已開始復甦的地區也包括西澳西南地區。這對投資者也是一個好消息。

珀斯房產評估公司Qwest Paterson董事長昂斯萊（Warwick Hemsley）表示，西澳房產有好轉的跡象。他說：「澳元下跌推動了教育和旅遊等行業發展，這將鞏固當地經濟。」「我們的出口貿易受益於更具競爭力的市場，當地旅遊業也受益於國際遊客來澳大利亞享受更便宜的假期，而且本地居民也選擇留在澳洲生活。」他說，「國際教育也在澳大利亞蓬勃發展，成為我們的第三大收入來源。珀斯在這方面不缺失，因為我們本地大學近年來招收了大量的國際學生。」

珀斯的房價下跌使該其比其他州府城市更加能夠吸引投資者前來投資，因為像悉尼和墨爾本都面臨著價格飛漲的局面。那些投資者們可能比西澳本地企業更有投資信心，澳洲國民銀行（NAB）的月度調查顯示，西澳企業情緒管理和交易情況進一步下降。調查還發現，全國的交易情況也在下滑，達到自2015年4月以來的最低水平。

國民銀行銀行認為，今後12個月，儲備銀行可能會把官方利率再下調0.5%。

 

 

 

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