接著去年底賣房的招數後，我也趁機過年偷懶休息了好幾週。最近因為商業、住家買賣熱氣，明顯逐漸在加溫狀態中，所以決定再忙也要熬夜，重出江湖，整理一份大補帖，為老少買家來個惡補大全!

我最近觀察發現，年輕千禧年的客戶群，從校園畢業，找到穩定工作，有準備結婚，有剛剛新婚的，都逐漸開始朝有巢氏的目標在努力了。我必須承認這批年輕人網路搜尋房屋技巧純熟，地點挑選偏好各個不同，內部裝潢品味講究新潮流，但是畢竟經驗還在累積中，所以還是建議多多參考長輩，仲介們的意見，叮嚀重點，協助議價，比較容易鎖定目標，「快、狠、準」地成功出擊, 可以避免不少嘗試錯誤的機會!熟捻的經驗買家，還是不少! 各個看好市場，馬不停蹄地找房，一點也不受川普總統上任的移民政策威脅著，就怕人民幣匯差讓房子縮小了。

不管你是新手或老投資家，就像我上回文章中提到的，買賣房子就像買鞋子或車子，適合陳董的不一定適合林總經理；各個買家需求和優先考量順序皆不同。但是以下這張流程表， 是每位新舊買家都可以適用的，就像要奪取武功祕笈般的，每過一關，就朝向過戶拿鑰匙 邁進一步。每個關口都有被淘汰出局的風險。當然有仲介護航過關，他/她會懂得拿捏市場遊戲開價規則，還有策略計畫，效率自然精準些。所以請看官們不要害怕找仲介代言。在此也要強調一個概念，「沒有一百分的房子, 只有不懂得適合的取捨。」未來數週，將陸續分享跟買房有關的資訊分享，敬請期待!!

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责任编辑：郝莉