【大紀元2017年01月04日訊】（大紀元記者劉海英多倫多編譯報導）多倫多的短期租賃相當活躍，有人高興，有人抱怨，酒店業尤其意見大，新的一年開始了，有什麼解決方案呢。

市議員黃慧文（Kristyn Wong-Tam）聽到了太多居民的抱怨，據CBC報導，地處多倫多黃金地段的Rosedale短期租賃特別火爆，從嘈雜不堪的「聚會屋」到疑似發生毒品交易，黃慧文稱之為「運動性犯罪活動地點」，她在盡力推動市府立法，管理短期租賃市場。

與此同時，成千上萬的多倫多地產正在「完全不受監管」的市場中出租，黃慧文說她的一些選民並不高興。

在高層住宅區，越來越多的短租客人正在改變公寓的環境，「人們進進出出，沒有人知道他們是誰，」黃慧文說。 「這和常規的鄰里行為不一樣。」

黃慧文說她甚至收到關於賣淫和毒品交易的投訴。

Airbnb：問題「難以置信地罕見」

Airbnb是一個非常受歡迎的網絡服務，在多倫多約有8,600人在出租自己的住房。Airbnb發言人戴歌（Alex Dagg）說，問題是「難以置信地罕見」。

戴歌在聲明中說「絕大多數Airbnb的客人都是令人尊敬的旅客」。該公司專注於為多倫多成千上萬的Airbnb房東們提供一個「經濟生命線，幫助他們支付帳單甚至他們的第一個房貸」。

雖然有人擔心Airbnb可能擠壓長期租賃市場，但該公司表示，81％的多倫多房東是把主要住宅租出去一兩個房間，「每個月只租幾天，來賺點補貼錢」。

酒店業：「非法酒店房間」

但酒店業主們說，Airbnb房東們賺的錢影響了他們的利潤。

「他們在與我們直接競爭，」大多倫多酒店協會總裁兼首席執行官蒙德爾（Terry Mundell）說，他稱Airbnb是「非法酒店房間」。

他說Airbnb和酒店相比有不公平的優勢，Airbnb衝擊酒店價格。Airbnb不用支付HST或公司營業稅，可以在住宅區出租，而酒店就不可以。

蒙德爾說他對民宅分享沒意見，只要有監管、區劃、上稅，「然後我們可以競爭」。

法規和Uber經驗

多倫多的Airbnb監管是一個複雜的問題，但負責尋求解決方案的市政許可和標準部門執行董事庫克（Tracey Cook）認為，她最近的經驗能使事情更容易些。她曾處理過複雜的Uber監管程序，「我希望Airbnb的難度會少得多，」她說。

多倫多目前考慮對短期租賃徵收酒店稅，市府人員也提出修改分區的法規和Airbnb的房東要有執照。今年也會有一系列公眾諮詢會議。

所幸，多倫多不是第一個規管Airbnb的城市，市府人員也在參考其它城市的法規。◇

責任編輯：喬亓