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【大紀元2017年01月30日訊】（大紀元記者吳修齊報導）卡爾加里市議會1月23日宣布將城市商業地產稅的漲幅封頂在5%，這將影響大約6,000家物業和9,000家企業。
卡爾加里將從城市儲備金中撥款4,500萬元協助郊區小型企業發展。經營業主無需申請，符合條件的企業將在5月底繳城市地產稅時自動獲得資格。
小企業租賃的產權大多是屬於擁有許多小商場的大業主。市稅務員卡帕（Nelson Karpa）表示，因為大多數商業租金中已包含地產稅，新條例無法保證當業主得到減免後，租戶的租金會有所下降。
卡帕稱，該條例適用於「市場價值」地價的波動，而非賬面價值。這意味著，如果房產評估由於翻修、擴建或其他非市場價值相關原因而上升，則不會計入5%的上限。
市長南施表示，除了限制地產稅漲幅，市議會還將通過其他途徑扶持小企業。南施介紹，政府將審核並排除不符合資格的業主。
自2014年開始，市政府逐步將營業稅納入商業地產稅，預計將在2019年取消營業稅。5%的限制不受營業稅合併的影響，經營業主繳納營業稅，而地產稅由物業主支付。
各類物業稅收不同
在卡爾加里的稅收制度中，個人地產稅增減的評估基於物業評估變化。商業地產價值在2017年城市的評估中平均下降了約6％，但變化分布並不均勻。
零售業類的地產價值略有上升，而工業類則大致持平。由於市中心高樓的空置率增加，辦公室類地產價值受到最嚴重的打擊，降幅約為16%。
受大環境影響，在該條例通過前，卡城約1,000家企業面臨30%或以上的地產稅增長。
卡爾加里商會總裁兼首席執行官列格（Adam Legge）1月初表示，一些大公司或面臨超過10萬元的地產稅增長，這對已經蕭條的經濟有著深遠影響。「這個條例將使更多的人受僱，並將持續為當地的經濟和社區做出貢獻。」
責任編輯：林採楓
