【大紀元2017年01月25日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）在皇后區長島市（Long Island city）和阿斯托利亞（Astoria）營運的房地產公司「現代空間」（Modern Spaces）一份報告指出，長島市的平均租金，在過去一年大幅上漲，但隨著更多的單元投放市場，租賃市場將穩定。

根據報告，長島市康鬥的平均房價，2016年比2015年增長了25%。2016年第四季度一居室的康鬥價格為88萬1千608美元，而在2015年同期，價格為78萬2千976美元。

自2013年以來，康鬥每平方呎的價格不斷攀升，目前已達1,122美元每平方呎。

但長島市的租金價格已經下降，「現代空間」（Modern Spaces）的執行總監Arlinda Dine告訴QNS，隨著該社區不久的將來有2萬套出租房投放市場，租金很快就會降下來。

皇后區的阿斯托利亞，上季度平均房價上漲了11%，這個數字主要受The Marx Condominium影響，但是Arlinda Dine預測，阿斯托利亞的房價還會漲。在租金上，阿斯托利亞的租金沒有發生大的變化，根據「Astoria租賃快照」的報告，該地區的平均租金從2016年的第三季度2,446美元，上升到2016年第四季度的2,565美元。在2015年第四季度的平均租金為3,131美元。

對比多個社區的統倉（Studio）租金，長島市和阿斯托利亞並不太高。在陽邊（Sunnyside），統倉平均月租是1,644美元，雷哥公園（Rego Park）是1,572美元，長島市是2,407美元。

「現代空間」預測，法拉盛、傑克遜高地（Jackson Heights）、木邊（Woodside）、陽邊和雷哥公園的租金將繼續上升。◇

責任編輯：艾倫