【大紀元2017年01月22日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在過去的一年裡，悉尼最熱門地區的典型住房價格飆漲超過40萬澳元，一些賣家將自己在2015年購買的房產在2016年轉手出售，最多的獲利高達137萬澳元。

據澳洲房地產網報道，由於可供選擇的房源有限，下定決心購房的買家不惜為自己喜歡的房子出高價競拍，給賣家帶來令他們狂喜的結果。

在悉尼北岸的Lindfield，現在的獨立房中位房價比去年上漲了47.2萬澳元。一套位於Highfield路的六臥室獨立房的售價是392萬澳元，比賣家於2015年購入時的價格高出了137萬澳元。

Richardson and Wrench-Lindfield房地產公司的售房代理Jessica Cao表示，這套房子並沒有裝修，唯一的變化就是它在出售時有可將其1500平方米的地塊分割的批文。

在Hunters Hill，一套位於 Farnell 街1號的五臥室住房在2016年12月以295萬澳元的價格售出，而其在2014年的購入價為190萬澳元，讓賣家大賺105萬澳元。

在過去的一年裡，價格上漲幅度最大的是悉尼南區的Kyle Bay，這裡的獨立房中位房價上漲了62萬澳元，即42.4%，達到210萬澳元。房地產數據CoreLogic的數據顯示，這個區的平均房價在2015年年初是147萬澳元。

在更南區Cronulla區的Burraneer，獨立房中位房價上漲了50.7萬澳元。北岸的Artarmon、Neutral Bay和Castle Cove的中位房價上漲了45萬至46萬澳元。

這樣的漲幅已超過了房價強勁上漲的悉尼房產市場的整體表現。去年，悉尼住房中位價上漲了15.5%，大約為每月上漲1萬澳元。

CoreLogic的分析師Cameron Kusher表示，考慮到房價自2012年以來就一直在強勁上漲，最近的價格上漲令人「擔憂」。

該機構最新發表的「住房可負擔能力報告」顯示，悉尼的住房價格比家庭年收入高出8.3倍，平均家庭收入的44.5%需要用來償還房貸。

Kusher認為，監管機構可能需要考慮調整利率或採取其它措施，讓房價回到中等收入買家可承受的範圍。

房產專家表示，房價大部分是由於買家之間對有限房源的競爭而被推高的。而房主們則越來越不願意出售自己的房產，擔心自己很難找到另一處可負擔的起的房子

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