【大紀元2017年01月02日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）日前，房地產網站StreetEasy選出紐約市2017年房地產最熱的十大社區，其中布碌崙有五個社區入選，皇后區的貝賽（Bayside）和阿斯托尼亞（Astoria）分別位列第五和第十。StreetEasy在分析中指出，今年有更多非中心區的地方入選前十。

根據QNS網站，評選主要看四要素：年度銷售變化、租金價格、最近的人口增長及StreetEasy網站年度瀏覽數據。

2016年，貝賽地區房價的中位數為43.8萬美元，租金的中位數為2,250美元。阿斯托尼亞的房價中位數為79.5萬美元，比以前顯著提升，公寓租金的中位數為2,295美元。

StreetEasy的經濟專家Krishna Rao分析，由於租金增幅在2017年會繼續超過收入增幅，明年將有更多人轉向購置物業，故並不奇怪有更多非中心區的地方列入前十，像貝賽。

雖然最低工資增加，收入上升，但是房子的負擔並沒有變得比較輕鬆，她認為年輕一代應利用正在放緩的銷售市場，購置物業，因為她預估未來租金將繼續上漲。

皇后區11月份租金同比增長4.1%，增長快於曼哈頓和布碌崙。預計明年皇后區的租金將漲2.4%，而曼哈頓漲和布碌崙的漲幅預計分別為2%和1%。

根據Krishna Rao的分析，布朗士的Kingsbridge和曼哈頓的Yorkville都列入了前十，部分原因是第二大道地鐵線的開通。隨著交通的變化，7號線延伸至哈德遜廣場、L車的即將關閉和M車的維修作業，將使買家和租戶考慮這些因素來決定居所。

前十最熱社區依次是：布朗士的kingsbridge、布碌崙Fort Greene，布碌崙Bath Beach、布碌崙Prospect Lefferts Gardens、皇后區Bayside、曼哈頓Yorkville、布碌崙Gowanus、布碌崙Prospect Park South、布碌崙Boerum Hill和皇后區Astoria。◇

責任編輯：艾倫