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紐約十大熱門社區 皇后區貝賽入圍

紐約租金將持續上漲 漲幅超收入增幅 或有更多人從租房轉向買房

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【大紀元2017年01月02日訊】(大紀元記者林丹紐約報導)日前,房地產網站StreetEasy選出紐約市2017年房地產最熱的十大社區,其中布碌崙有五個社區入選,皇后區的貝賽(Bayside)和阿斯托尼亞(Astoria)分別位列第五和第十。StreetEasy在分析中指出,今年有更多非中心區的地方入選前十。

根據QNS網站,評選主要看四要素:年度銷售變化、租金價格、最近的人口增長及StreetEasy網站年度瀏覽數據。

2016年,貝賽地區房價的中位數為43.8萬美元,租金的中位數為2,250美元。阿斯托尼亞的房價中位數為79.5萬美元,比以前顯著提升,公寓租金的中位數為2,295美元。

StreetEasy的經濟專家Krishna Rao分析,由於租金增幅在2017年會繼續超過收入增幅,明年將有更多人轉向購置物業,故並不奇怪有更多非中心區的地方列入前十,像貝賽。

雖然最低工資增加,收入上升,但是房子的負擔並沒有變得比較輕鬆,她認為年輕一代應利用正在放緩的銷售市場,購置物業,因為她預估未來租金將繼續上漲。

皇后區11月份租金同比增長4.1%,增長快於曼哈頓和布碌崙。預計明年皇后區的租金將漲2.4%,而曼哈頓漲和布碌崙的漲幅預計分別為2%和1%。

根據Krishna Rao的分析,布朗士的Kingsbridge和曼哈頓的Yorkville都列入了前十,部分原因是第二大道地鐵線的開通。隨著交通的變化,7號線延伸至哈德遜廣場、L車的即將關閉和M車的維修作業,將使買家和租戶考慮這些因素來決定居所。

前十最熱社區依次是:布朗士的kingsbridge、布碌崙Fort Greene,布碌崙Bath Beach、布碌崙Prospect Lefferts Gardens、皇后區Bayside、曼哈頓Yorkville、布碌崙Gowanus、布碌崙Prospect Park South、布碌崙Boerum Hill和皇后區Astoria。◇

責任編輯:艾倫

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