【大紀元2017年01月16日訊】（大紀元記者周月諦多倫多報導）多倫多房價連連漲，許多年輕人買不起房。教授與市議員希望省府批准多倫多向外國人徵收5％的物業轉讓稅，以降低房價；市府可用新增的2億元（加幣，下同）稅收幫年輕人買房。

1月12日，多倫多士嘉堡－愛靜閣選區市議員詹嘉禮（Jim Karygiannis）在市政府召開記者會。他給省長韋恩寫了一封公開信，要求韋恩支持多倫多向包括遊客、留學生、臨時勞工等外國購房者徵稅。

許多年輕人買不起房的主要原因是市內平均每套房73萬元，2016年房價的漲幅超過20%。再加上2.5%的房貸利息與20%的首付款，只有稅前年收入超過17.5萬元的家庭才有資格獲得房貸。這使很多年輕人望而卻步。

為解決這個問題，加拿大麥克馬斯特大學（McMaster）經濟系教授庫布瑞斯（Atif Kubursi博士建議，多倫多學習溫哥華，向外國購房者徵收5％的物業轉讓稅，從而使市府獲得超過2億加元稅收，政府可用這筆錢資助年輕人買房。

這樣做的另一個好處是降低房價。Kubursi博士告訴《大紀元》，自從溫哥華的外國購房者支付15％的地產轉讓稅之後，溫市房價下降了33%。

去年12月，多倫多市議會曾通過詹嘉禮的個人提案，讓市府經理與省府協商，評估多市向外國買家徵稅，對購買或出售房屋的潛在影響與可行性。 如果市議會要向外國人徵稅，必須獲得省府的同意。省府還沒做決定。

外國人通常用美元在加拿大買房，比如用100萬美元買135多萬加元的房子。他們等房子升值後賣房，從而賺取很多利潤。

帝銀經濟分析師塔爾（Benjamin Tal）表示，溫哥華徵稅後，外國購房者已轉移到多倫多。安省沒有什麼選擇，只能要求外國購房者繳稅，以冷卻房市。

地產律師：讓外國人多交稅阻礙經濟

據CBC報導，多倫多房地產律師亞倫（Bob Aaron）表示，向外國購房者徵稅只能阻礙經濟發展。他說： 「這會導致市場突然下滑，然後很多貸款買房的人會違約，銀行不願冒這種風險。我們要吸引外國人來這裡投資，如果我們把門關起來，不歡迎外國人，只能堵自己的路。」

去年10月，加國研究機構Mainstreet Research公布的民調顯示，52％的受訪者認為外國購房者應多交稅，也有21%的人表示反對，其餘的人沒有立場。 超過1,000名多倫多居民參與了這項調查。民調的誤差範圍在正負3%之間。地產界人士認為，52％的支持率並不算高。

多倫多地產局與安省地產協會都公開表示，他們反對安省效仿卑詩省的作法，也反對多倫多效仿溫哥華的作法。向外國人徵稅是不動腦子就能想出來的辦法。這不會解決房價上漲問題，反而會阻礙經濟發展。外國人只買了多倫多市內5%的房產，這個比例很低。

地產局市場分析總監梅爾斯（Jason Mercer）表示，他無法證明外國購房者已從溫哥華轉移到多倫多，也不想很快下結論。現在最需要做的是增加房源，而不是向外國人徵稅。

責任編輯：文芳