【大紀元2017年01月16日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）2016年，萬達集團大幅調減地產600億的收入目標，實施企業轉型。在近日萬達集團年會上，董事長王健林談到萬達轉型，退出房地產的主要理由是：調控太多。

據澎湃新聞1月15日報導，截至去年12月31日，萬達集團資產7,961億元，同比增長21.4%，營業收入2,549.8億元，同比增長3.4%。如按房地產口徑，合同收入同比減少13.9%，主要因為萬達砍了600億的房地產銷售收入。

營業收入中，萬達商業占比最大，收入1,430.2億元，完成年計劃的100.4%，同比減少25%；房地產收入1,122.7億元，完成年計劃的100%；租金收入195.8億元，完成年計劃的102.3%，同比增長29.6%。

萬達文化集團收入641.1億元，完成年計劃的103.3%，同比增長25%。其中，電影產業收入391.9億元，完成年計劃的105.8%，同比增長31.4%。

1月14日，萬達集團2016年年會在安徽合肥萬達城召開。

會上，王健林表示，萬達2016年集團服務業收入占比55%，歷史上首次超過地產；服務業淨利潤（未經審計）占比超過60%，也大於地產開發利潤，萬達提前一年實現了轉型階段目標。

王健林稱，2016年是萬達轉型關鍵年份，在地產火熱的2016年，集團大膽調減600億元地產收入目標，堅決實施企業轉型。萬達商業是集團轉型的重點公司，力爭2018年提前兩年完成轉型目標，成為商業服務型企業。等萬達城全部開發完以後，萬達商業就逐漸從地產開發行業退出，其要用實際行動證明，不當地產商，這個公司更值錢。

王健林表示，萬達從地產開發退出不是對中國房地產看空，主要是兩點，首先，中國房地產開發週期性太強，全球罕見。他從事地產行業28年，被調控了十來次，「基本上三年左右來一回調控」。

其次，萬達已經可以靠品牌掙錢了，過去靠賣住宅、商舖的錢來建萬達廣場，現在設計運營就可以分得很大一杯羹。

此前，王健林對大陸樓市多次發聲。

去年9月28日，王健林在接受美國CNN專訪時表示，中國房地產目前的泡沫是史上最大的，超大城市的房價持續上漲，但大量小城市房價卻在下跌，空置率很高。中國樓市發展趨勢正在失控，政府已經出台了各種措施，「但都沒有效果」。

11月29日，在十六屆福布斯全球CEO會議上，王健林獲得馬爾科姆．福布斯終身成就獎。在與福布斯傳媒集團總裁史蒂夫．福布斯的對話中，王健林表示，中國「房地產絕對不會崩盤」。

當局持續抑制樓市泡沫 調控成政治任務

去年大陸一線城市房價持續上漲，並蔓延至部分二線城市。十一期間，20多個城市密集發佈樓市調控新政，本次樓市調控被稱「史上最嚴」。

據澎湃新聞報導，此次樓市調控是中央親自下的批示，目的是逼出樓市泡沫。之後，多個城市多次發佈更嚴厲的房價調控政策。

12月16日結束的中央經濟工作會議明確2017年中國樓市發展方向，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位；嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

12月21日，習近平主持召開財經領導小組第14次會議，強調抑制房地產泡沫。

據港媒《經濟日報》此前報導，遏制房地產泡沫已成了重要的政治任務，樓市調控已提升到政治層面，即能否順利召開「十九大」，房地產市場不能成為「定時炸彈」。習近平當局今次已下達死命令，聲言對樓價仍上升的城市不再約談，直接問責。#

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