【大紀元2017年01月15日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）對於悉尼房地產市場來說，2016年是一個豐收年。盡管此前兩年間的悉尼房價飆升超過了40%，但去年的房價仍在上漲。

據澳洲房地產網報導，目前，獨立房中位價是90萬澳元；典型公寓房價是68萬澳元，比墨爾本獨立房價還高出了7萬澳元。悉尼內城最後一個平均房價曾低於100萬澳元的Tempe區也在今年加入了「百萬元俱樂部」。

房地產數據機構Core Logic發表的《2016年之最》（Best of the Best 2016）報告按照不同分類詳細介紹了悉尼各區房地產市場的表現。

銷量最好區：Mosman

Mosman的房地產銷售活動大幅領先於全澳其它地區。今年的房地產銷售總值達到了14.8億澳元，其中僅獨立房的銷售總值就達10.4億澳元。

悉尼西北的山區銷量也很好，其中Kellyville的獨立房銷售總值達到了6.32億澳元，Castle Hill的銷售總值也達到了5.79億澳元。

悉尼中心方圓10公里內最便宜區：Tempe，Campsie

Tempe獨立房的平均房價為113萬澳元，是悉尼中心方圓10公里內最低的區。其次是Turella、Waterloo和Canterbury，平均房價在113萬澳元至117萬澳元之間。這個範圍內公寓房價最便宜的區是Campsie，中位房價為50.8萬澳元，其次是Botany Bay附近的Hillsdale。

最大漲幅區：Hunters Hill/Homebush

今年海港區Hunters Hill的公寓房價漲幅高達45.8%，居全澳之首。其次是Manly附近的Fairlight區，與2015年相比，房價上漲近三分之一。Homebush錄得了悉尼獨立房最大的漲幅，達38.2%。

5年內上漲最快區：Homebush

在過去的五年中，Homebush房價的漲幅領先全澳。這個內西區的獨立房中位房價上漲超過了一倍，現在為202萬澳元，而在2011年衹有85萬澳元。

最貴區：Dawes Point，Point Piper

位於悉尼海港大橋的下方的半島區Dawes Point是全澳房租最貴的區。該區公寓房的平均周租為1775澳元，比任何其它地區的獨立房租金都要高。緊隨其後的是悉尼東區的Tamarama，那裡的平均周租為1725澳元。

Dawes Point的公寓房中位價也是全澳最高的，達到了309萬澳元。

Point Piper則依然是獨立房中位價最貴的區，為662萬澳元。澳洲總理特恩布爾就居住在這個區。

最便宜區：Spencer

位於中海岸的Spencer，臨近Gosford，是大悉尼地區獨立房中位數房價最便宜的區，僅34.6萬澳元。其次是Wyong附近的San Remo，獨立房中位價為39.3萬澳元。它們是大悉尼地區僅剩的兩個獨立房中位價低於40萬澳元的區。

責任編輯：簡沐