【大紀元2017年01月12日訊】儘管英國脫歐這事來得突然，但毫無疑問，倫敦這個國際大都市將會繼續茁壯成長。近年來，整個倫敦和大倫敦地區冒出很多商業熱點，而東倫敦正受益於低房價、新酒吧和餐館，最重要的是Crossrail鐵路即將到來。

Fine & Country公司東倫敦總監亞當·塔希爾（Adam Tahir），為大家帶來了東倫敦地產房市的分析——他認為的倫敦最理想的居住之地。

Crossrail使東倫敦更宜居住

目前東倫敦最吸引人的就是Crossrail鐵路。倫敦交通局（TfL）表示，這條鐵路將於2017年5月開始運營，隨著由仙菲爾站（Shenfield）開往斯特拉特福德站（Stratford）首班車的開通，東倫敦房產市場即將大步登上一個積極的新臺階。

越來越多的公司想要在倫敦佔有一席之地，像Crossrail鐵路這樣便捷的交通將使來工作的人感覺就像住在辦公室附近一樣。 舉個例子說，英國投票要脫歐後，蘋果公司決定把總部搬到巴特西發電站（Battersea Power Station），這樣一來員工就要尋找經濟實惠、時尚而且容易上下班的居住地點了。這條新建的運輸線路將鼓勵專業人士和高收入者搬來東倫敦。

東倫敦正在吸引人們搬來居住

倫敦的每個角落都在試圖創建有自己特色的酒吧、受歡迎的餐館和夜間生活方式，而很多新地方都在模仿東倫敦最開始時的潮流。

Shoreditch，Bethnal Green和Hackney都是從市場和美食街發展起來的，於是這裡便成了「中心」和多元文化區域的代名詞，人們不斷地使東倫敦處於潮流尖端。在這裡，你發現的新鮮玩意兒將佔領倫敦的其它地方，甚至傳遍歐洲；在這裡，你能逛遍果蔬市場、古董商店、米其林星級餐廳、還有各式酒吧餐廳等等，這裡甚麽都有。

東倫敦房地產市場受到諸多挑戰

幾年前，能見到一些大投資者來到東倫敦，幾年之内買下好幾套公寓，但隨著第二套房印花稅的上場，那些都已成為往事。雖然這項措施減少了投資者的數量，但對首次買房的人來說，它幫更多人加入了有房一族的陣營。

脫歐也給東倫敦帶來了另一個變化－－投票之前這裡曾有很多首次購房者來尋找合適的房產，不幸的是，人們對即將到來的脫歐感到很緊張從而導致市場的活躍度下降。目前房屋租賃市場，也因為在近日發佈的「秋季預算案」中提出的將禁止仲介費而受到挑戰。

新舊建築和船屋格外受歡迎

形形色色的住宅房產都在進軍東倫敦，這使東倫敦如此多樣化。買家想要購置這裡的房產是因為他們知道較之當前的售價，如果決定出租房子的話，租賃將會帶來更大的收益，而河景一直是最受歡迎的。目前一些風格特別、空間夠大，由倉庫改建的房屋非常受歡迎。

也許是對歷史的眷戀，改建房吸引了很多買家；當然，新建築也很受歡迎，是因其日常開銷較低而且安全性相對比較高。購房者對獨一無二的船屋也很感興趣，因為船屋讓他們可以住在聖凱薩琳碼頭（St Katherines Dock）卻只需要附近房子價格的一小部份而已。

新建房產推薦

在Mile路的Chronos大廈有一棟新建的房子，在the Blind Beggar Pub酒吧的後面，Krays兄弟以前會去那裡喝幾杯。房子的旁邊是Crossrail鐵路的Whitechapel站入口，這棟房子將來可以從一個兩居室改建成三居室的房子。它自帶停車位，風格別致，面積夠大 ，還有四種形式的室外空間－－不論位置還是環境，這棟120萬英鎊的房子可謂非常合適。

圖片由作者提供 ◇

文| Adam Tahir （Fine & Country）

編譯|玲瓏  責任編輯：逸銘