【大紀元2017年01月11日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）近日有消息傳出，香港南洋商業銀行大陸分行（南商中國）最近推出新的貸款業務，持有香港永久身份證的大陸居民，可以通過抵押大陸房產獲得最長20年期限的低息港幣貸款，可用於除房地產之外的其它投資。

澎湃新聞網引述香港南洋商業銀行大陸分行工作人員的消息報導，該銀行最近開始了這項業務，僅限於四個一線城市（北京、上海、廣州和深圳）。

申請貸款的條件是貸款申請人必須是香港永久居民，用於抵押的房產要在貸款申請人名下且貸款已全部還清。

貸款比例最多為房產估值的50%，年利率大概在3%左右，貸款期限最多20年。比如，一套1000萬元人民幣的房產，抵押後將獲得最高500萬元人民幣等值的港幣貸款。

據悉，香港南洋商業銀行已經是中國信達資産管理股份有限公司（中國信達）的下屬子公司。去年5月30日中國信達宣布，有關南洋商業銀行股權轉讓工作全部完成，南洋商業銀行自即日起成為中國信達下屬子公司。

澎湃新聞網引述海外房產中介人士的消息報導，除了香港南洋商業銀行大陸分行，還有其它香港合作銀行有類似貸款業務。

資本外流新渠道

報導引述分析表示，根據上述情況，大陸居民擁有一線城市的房產，就可以通過抵押獲得大額港幣資金。

該銀行的貸款計劃中規定，所獲得的港幣貸款不可以再用來購置房產，但可用於其它投資。

由於港幣兌換其它貨幣沒有限制，分析認為，這可以被視為一種輸出資本的新渠道，擁有大陸房產的香港永久居民以及持有香港永久居民身分的大陸人，都可以通過這種方法將人民幣資產轉換為其它貨幣。

2016年大陸資金淨流出金額（流出減去流入金額）超過3千億美元，比2015年增加60%。

當局從去年以來加強資本管控，包括下調企業境外匯款審批門檻；個人每年購匯5萬美元限額，且不得用於境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目等。

但是，除了大陸民眾購匯、購買海外保險和房產、境外旅遊等方式，大陸資本外流還有一些不在統計數據之內，比如通過地下錢莊大筆資金外流、比特幣交易等。

2016年大陸曝出的地下錢莊涉及金額共計近3000億元。地下錢莊由於利息高，一般以大額交易為主，港媒《動向》雜誌曾披露，大陸地下錢莊涉及中共官員貪腐資金。＃

責任編輯：劉毅