【大紀元2016年09月07日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）最新報告顯示，由於房市連年火爆，去年溫哥華已成加拿大首座百萬富翁城市，平均家庭淨資產達1,036,202加元（下同），比2014年升7.1%。去年溫哥華家庭資產持有（包括現有住房增值和新增投資）增11.95%，遠超全加國4.6%的平均增幅。

據《環球郵報》報導，Environics Analytics最新國家年度地區財富狀況分析報告（WealthScapes）顯示，去年全加家庭平均債務升4.1%至133,170元，家庭平均淨資產微升4.3%至680,098元。這說明，房產增值幅度超債務增長幅度，房市火爆使許多家庭變得日益富有。

卑詩最有錢 安省次之

報告顯示，全加國各地家庭中，卑詩家庭最有錢，家庭淨資產增6.3%至883,049元，而卑詩家庭淨資產增幅又主要被大溫區火爆房市拉動。卑詩低陸平原區房價連年暴漲，甚至迫使卑詩省府前不久推出15%的海外買家物業轉讓稅。

相比之下，能源經濟大省，家庭淨資產增長相對微弱，其中薩省和紐省分別僅增1.1%和1.8%，像亞省等甚至還微跌0.7%。WealthScapes報告的分析主導人米隆（Peter Miron）說，目前加拿大經濟出現兩極現象，石油大省，尤其這些省的大都會區，相比之下遭受沉重衝擊，這些省都面臨強勁逆風，雖說不一定陷入衰退，但肯定是舉步維艱。

分析顯示，安省家庭平均淨資產去年增5.2%至793,338元，富有程度僅次於卑詩省。亞省，上年曾是全國第二有錢省，去年家庭平均淨資產下滑至763,812元，跌至全國第3位。導致這一現象的主要原因應是亞省房價跌2%，加上養老金和流動資產增幅（分別僅4.4%和1%）低於全國平均增幅所致。

安省奧沙瓦增幅最大

安省小鎮奧沙瓦（Oshawa）家庭淨資產比前年增長9.2%至714,040元，增幅引領全國，其中房產資產持有增長10.5%，增幅全國第二，流動資產增長7.6%，是全國平均水平的2倍多，養老金增長6.2%，超全國5.7%的平均水平。與此同時，家庭平均債務比上年增長7.9%至161,870，增長也是夠驚人。

債務

去年全國家庭平均債務升4.1%，比其他年份有微升，超家庭收入3.2%的增幅。家庭債務上升，和房貸按揭債務上升有關，去年增長5.1%至94,867元。米隆說，超低利率環境下，借債從來沒這麼便宜過。現在最大風險是，利率一旦上調會怎麼辦？屆時加國各地都會有感覺，但以溫哥華、多倫多和卡爾加里房貸按揭最沉重的3個城市，感覺最為深刻。

流動資產

分析顯示，去年股市雖動盪，但加人還是努力攢下更多錢，家庭平均流動資產增3%至251,559元，其中以債券和互惠基金等投資資產佔多數。米隆說，這說明加人變得更為謹慎，不再像過去那麼樂觀，這一點有利也有弊。

米隆說，溫哥華家庭平均流動淨資產去年有下滑，可能是因一些家庭為支付首付拿出儲蓄所致。目前最大擔憂是溫哥華，房地產已經成該市最主要驅動因素。

相比之下，安省家庭淨資產增長較多樣化，分散在流動資產、養老金和房子增值等各方面。多倫多家庭淨資產中，房產增值雖是主要原因，但其他資產也有較大增長，居民去年儲蓄普遍有較大增長，流動資產增長2.9%。

養老金

去年僱主養老金計劃增長最快，尤其是以固定收益計劃的養老金資產增長了5.7%至140,204元，其中曼省養老金資產增長8.3%至142,740元，大西洋省增長8.3%至138,804元，全國增長最大。米隆說，養老金增幅似乎多來自新增投資，而非現有養老金計劃的增值。在目前長期利率持續下滑、加人平均壽命持續延長情況下，固定收益養老金計劃似乎變得日益值錢。◇

 

 

責任編輯：文芳