【大紀元2016年09月06日訊】（大紀元記者傑妮墨爾本編譯報導）維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria，以下簡稱為REIV）的最新數據顯示，僅僅相隔一個火車站，房產就有巨大的價格差異，最高差價達95萬澳元。

據《太陽先驅報》報導，根據REIV提供的數據，Brighton Beach火車站周圍的房屋中位價為271.5萬澳元，但同在Sandringham火車線上的下一站Hampton站，與上一站只有三分鐘車程的距離，當地的中位價就降到了176.5萬澳元。

在Belgrave火車線沿線，Chatham站附近的房屋中位價為183.5萬澳元，而在它的前一站（只有兩分鐘車程）更靠近CBD的Canterbury區，中位價就達到272萬澳元，二者相差88.5萬澳元之多。

同樣，在Lilydale沿線，博士山（Box Hill）站附近的房子平均比Mont Albert站周圍的房子便宜50.9萬澳元。

在Craigieburn火車沿線，Pascoe Vale站和Strathmore站附近的房屋中位價差值為44.75萬澳元，而Glenroy站和Oak Park站附近的房屋中位價相差256,250澳元。

Frankston火車沿線上，Moorabbin站到Patterson站之間的房屋中位價相差42萬澳元，Bentleigh站和McKinnon站間中位價差價為29.25萬澳元。

REIV首席執行官Geoff White說：「這些地區使購房者以更實惠的價格買到房子，又不耽誤去CBD的時間。」

Advantage Property Consulting物業諮詢公司主管Frank Valentic說，在購買房產時，一個很關鍵的因素是房產與火車站之間在步行範圍內，這會為生活提供方便，也會影響到今後轉售時的價值。

但是離火車站太近也不可取，房產中介公司Secret Agent Property最近的報告顯示，墨爾本緊挨著鐵路線的房屋平均比那些相隔一條街的房子價格低4.5%。

Valentic說，一些火車沿線的郊區，特別是在二區那些缺乏學校、休閑設施和不如鄰區名聲大的城區，對於入門級的買家來說值得考慮，能省下數十萬澳元的資金。

Buxton房產中介公司Sandringham區經紀人Sam Harrison說，還想在Brighton一帶購買房產的買家越來越意識到Hampton區的價值，這使Hampton區發展成為享受生活的理想之地。

一站之隔房價差：

Sandringham線：Brighton Beach站271.5萬澳元vs. Hampton站176.5萬澳元，相差95萬澳元 (3分鐘車距)

Belgrave線: Canterbury站272萬澳元vs. Chatham站183.5萬澳元，相差88.5萬澳元 (2分鐘車距)

Lilydale線: Mont Albert站189萬澳元vs. Box Hill站138萬澳元，相差50.9萬澳元 (2分鐘車距)

Craigieburn線: Strathmore站118.25萬澳元vs. Pascoe Vale站73.45萬澳元，相差44.75萬澳元 (2分鐘車距)；Oak Park站85.625萬澳元vs. Glenroy站60萬澳元，相差25.625萬澳元 (2分鐘車距)

Frankston線: Patterson站135.75萬澳元vs. Moorabbin站93.75萬澳元，相差42萬澳元 (2分鐘車距)；McKinnon站165萬澳元vs. Bentleigh站135.75萬澳元，相差29.25萬澳元 (2分鐘車距)

Pakenham線: Clayton站100萬澳元vs. Westall站72.1萬澳元，相差27.9萬澳元 (3分鐘車距)

Glen Waverley線: Tooronga站197萬澳元vs. Gardiner站178.25萬澳元，相差18.75萬澳元 (2分鐘車距)

Hurstbridge線: Eltham站82萬澳元vs. Diamond Creek站64.15萬澳元，相差17.85萬澳元 (7分鐘車距)

責任編輯：李欣然