【大紀元2016年09月03日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）據地產雜誌《The Real Deal》消息，目前開發商們對高端康鬥的銷售很著急，紛紛給出種種優惠條件以刺激消費。

根據柯克蘭陽光市場集團（Corcoran Sunshine Marketing Group）給《彭博社》的數據，因為高檔康鬥銷路不好，開發初紛紛推遲康鬥上市的時間，年初曼哈頓市場原本預計會出現3,574套康鬥公寓，目前上市的比預計的少了至少38%。

評估師米勒（Jonathan Miller）說，從來沒有這麼高的高端公寓庫存：「太多的開發是在2014價位上建設的，但是沒有那麼買家了。」

開發商們紛紛降價或者施展促銷手段。

比如第57街東252號的World Wide Group和Rose Associates把價格將下了200萬美元/套；95街東200號的Gary Barnett’s Extell開發公司的樓降價了5%；華爾街101號大樓的Claremont集團給簽合同的地產商5,000美元的禮品卡；還有給地產商到邁阿密免費週末假期等等。

Property Markets Group的馬隆尼（Kevin Maloney）說，未來兩年是成交年：「如果你有現金，我相信在破土的康鬥中肯定有你用你的出價就能買的樓。」

根據今年6月份的數據，50萬到100萬之間的康鬥，平均需要4.7個月銷售出去，比上一個年代的8.6個月已經短了很多。而超過1,000萬的康鬥則需要2年才能賣出去。

評估師米勒告訴《紐約時報》說：「我們正在從一個只注重超級豪華的市場撤出，……價格在100萬到300萬之間的房產，永遠都供不應求。」

豪宅開發商「設施大戰」

道格拉斯艾里曼公司的孫黛安（Diana Sun）說，豪華開發商們確實有一些小禮物。都是些特別高端的豪華住宅，比如7,000萬以上的。他們更多的力氣是用在大樓內的公共設施競爭上。

她說，目前這些高端住房為爭買家都在進行「共用設施大戰」。就是說你的樓裡有「私人餐廳」，可以供住戶用他們自己的廚師做飯；我的建築裡就有「土耳其浴室」；他的康鬥樓裡可能就有一個比一般幼兒園還要大的兒童遊樂場，或者微型高爾夫啊，攀岩牆啊等等，開發商們更加用這些有段來爭取買主。

孫黛安說，他們對整個市場的預測和全美國的行業看法是一樣，仍然是非常樂觀的。◇

責任編輯：艾倫