【大紀元2016年09月29日訊】摺疊的城市是一個巨大的體制，無論你買還是不買，你都被房子所裹挾，被摺疊所左右。你，看起來是一個擁有強烈自我意識的中產人士，實際上，你只是都市動物園格子間內的一介房奴。

9月24日，深圳某開發商推出了「6平方米」精裝極小戶型，總價88萬元。據媒體報導，「6平方米」物業位於深圳市南山區沙河東路與新中路交界處，前身是2004年建成的雅商會館，整棟樓用途原為酒店。

這些極小戶型之所以存在，是因為從6樓到15樓每一層的端頭，都有一套面積約6平方米的小房間。每一套的面積不等，最小的5.73平方米，最大不過7.48平方米。除此之外，開發商還附送約6平方米的廚房及洗手間，所以，該戶型的實際面積約12平方米。

由於相關消息引爆輿論圈，深圳市規劃和國土資源委開始介入調查，並於9月26日對外通報：11套建築面積在6平方米左右、位於樓梯拐角處的邊角房間；該房產截至目前共售出4套，半天售罄傳聞不實；該房產戶型與規劃驗收竣工圖不符，實際在售面積12平方米左右，超過部分佔用了公攤面積，涉嫌違法改建。目前，已經簽約的4套物業將全部解約。

但此舉似乎並不能給輿論熱議降溫，畢竟許多人只是借這「6平方米」的空間澆灌自己的情緒。

此鴿子籠非彼鴿子籠

「鴿子籠」，源自於香港1950年代提供給移民香港的勞工的臨時居所的名稱，如今卻被冠在了「6平米」戶型的頭上。「鴿子籠」後來成為香港最貧苦底層人士的棲息地，也被認為是香港城市發展的一大恥辱。

深圳「6平米」極小戶型和香港「鴿子籠」，之所以被等同起來，原因除了是面積上接近，更重要的是從感官上，讓人想像出居住者與房子之間的不友好。或者說，不是人與房子不友好，而是構造了一個人與社會相衝突的場景。

然而，除了面積上的近似，深圳的「鴿子籠」與香港的「鴿子籠」卻相去甚遠。首先是產權，深圳的「鴿子籠」物業是1998年的土地，70年產權，據報導屬於標準的限購限貸住宅類產品；香港的「鴿子籠」是沒有產權的，只是政府提供的公共服務。前者（原本）可能帶來落戶、學位等多方面的好處，後者卻空空如也，只提供一個棲息地。

其次，深圳的「鴿子籠」提供者是開發商，屬於市場供給，而香港的「鴿子籠」是政府供給，算是一種社會福利。從圖片上來看，實際使用面積12平方米的戶型，分作一室一廚一衛。整個房屋色調極簡，潔白的浴具呈現出高度現代化的衛生水準；書桌上的蘋果台式機，顯示著業主正矗立在全球化的浪尖；精巧便捷的餐桌和床，吸收了宜家的設計風格，體現出一種環保意識。

反觀香港的「鴿子籠」，內部擁擠不堪，衛生水平不敢恭維，家電家具更是破舊不堪。通過攝影師們的「挖掘」，我們洞悉到了香港最底層人民的悲慘生活。如果說深圳「鴿子籠」是麻雀雖小五臟俱全，那麼香港「鴿子籠」則是麻雀又小又髒，差別甚大。

此外，深圳「鴿子籠」的地段、交通、配套俱佳，單價約15萬元/平方米，在很多人看來，也許明年就可以到20萬元/平方米。但香港的「鴿子籠」卻始終沒有希望，那是社會發展的邊緣地帶，是被現代社會廢棄的空間，它唯一的作用在於偶爾展示，以便滿足城市中上階層散發憐憫之心。

瘋狂摺疊中的深圳

但深圳版「鴿子籠」的背後，亦折射出一個被高房價摺疊的城市。

郝景芳的未來小說《北京摺疊》摘得雨果獎，使得「摺疊」的概念頻頻被應用於形容今天中國大城市的發展上。相比北京的社會分層，深圳摺疊的速度更快，更讓人措手不及。

從1981年到2014年，深圳住房均價從1000元/平方米漲到23973元/平方米，平均工資則從94元到漲6054元。然而，直到2014年「9·30」新政之前，許多為之感慨的人卻不會想到，2萬多元/平方米的時代那麼快就被翻頁。尤其在2015年「3·30」新政出台後，一線城市房價回暖速度明顯加快，深圳幾乎一直在領漲全國。

今年8月份，深圳市規劃和國土資源委員會數據顯示，深圳新房住宅成交量共計2312套，成交面積為232915.66平方米，成交均價為57728元/平方米。而來自外媒CNBC報導，美國經濟諮詢公司Longview Economics的一項最新研究顯示，深圳已成為全球房價第二貴的城市，僅次於加州聖何塞。分析顯示，深圳典型住宅的價格已達到每套80萬美元左右。

在深圳「鴿子籠」所在的南山區，8月份成交均價在9萬元/平方米以上，稍好一點的地段、配套，均價12萬元/平方米完全不在話下。如此高昂的價格，讓那些曾經為之哀嘆的人，也不得不認命，如同《北京摺疊》中的清潔工，已經安於在第三空間的現狀。而即使是對房價上漲速度最激進的預言者，恐怕也很難會預見到，2年的時間，南山、福田這樣的中心地帶，很多樓盤的價格會翻兩番。

商品住宅市場化改革之後，買房就像加入一個社團。你不加入，你便會遭遇不斷地排擠，體制的淫威將無處不在。你一旦加入，雖然可能承受無法預料的「黑天鵝事件」，但至少從歷史經驗來看，房子給了你庇護，給了你自信與安全感。

東莞老闆關閉工廠炒房、上市公司賣房保殼、高房價逼迫深圳製造業外遷。。。。。。諸如此類的新聞，每天都在發出暗示：幹什麼都不如買房，買房是一種最大的利益聯盟，加入這個聯盟，你就可以成為「站在風口的豬」，不加入這個體制，你將被摺疊的設備所封鎖，第三空間註定將是你和你後代的命運。

一條若隱若現的暗道

被房價摺疊的深圳，對於這座城市的中產階級而言，還能否背負「中產階級」這一稱號，關鍵就在於有無房子；能否留在摺疊後的第二空間，甚至保留進入第一空間的希望，關鍵也在於有無房子。

值得一提的是，能夠在南山區購買6平方米「鴿子籠」的人士，肯定不是傳說中的「盛世螻蟻」。如果你是一位「盛世螻蟻」，首先你幾乎拿不出88萬元中的三成首付，或者說，一個在限購後有資格和有能力買88萬元深圳房子的「螻蟻」，也不能算真的「螻蟻」。

再說了，「螻蟻」雖然是一個帶有貶義的詞彙，但在客觀上，「螻蟻」也會被螻蟻的屬性所限制。具體來說，一個社會的低產者，即便有能力購買88萬元的房子，他幾乎百分之百會選擇在深圳郊區，甚至是處於三、四、五線城市的老家購買一套100平方米，甚至更大面積的房子。

對面積的追求，使得他們很難把房子本身看成是一種投資物。況且，強烈的鄉村攀比意識，促使他對面積規模的追求，遠遠高於對單價的追求。

我曾多次與廣州的計程車司機交談過，詢問過那些早年因為開計程車而發財的司機們，是否有在廣州購房。他們幾乎無一例外地表示，把錢拿回家蓋房了。其中一個湖南籍的司機，令我印象十分深刻：他為了跟鄰居攀比，不斷增加置業預算。2006年左右，他在老家房子上花掉的錢達到了70萬元。這些現金，足夠在當時廣州的CBD珠江新城買一套小兩居的公寓了。

所以，6平方米的「鴿子籠」的居住功能是其次的，它的潛在購買者，也並非那些低產人士，而是那些具有決斷力，並且自認為眼光獨到的中產階級投資客。或許，我們不得不承認「鴿子籠」開發商所施展的「點穴式營銷」，正中深圳人的命門。這種營銷手段，因為太過精準，力道雄厚，使得中招者紛紛俯首稱臣。

然而，這些歡欣鼓舞的購買者，以及熱衷圍觀的看客們，無一不面臨摺疊帶來的恐懼感。在分化摺疊的過程中，深圳南山區6平方米的「鴿子籠」，北京二環內的破舊的二手房，上海靜安區單價15萬元/平方米的天價樓，都是都市摺疊進程中，所留下來的一條暗道。

儘管沒有人可以保證藉助這條暗道，你可以通到上一個高級空間，但除此之外，你可能沒有更好的辦法。

摺疊的城市是一個巨大的體制，無論你買還是不買，你都被房子所裹挾，被摺疊所左右。你，看起來是一個擁有強烈自我意識的中產人士，實際上，你只是都市動物園格子間內的一介房奴——6平方米還是160平方米，區別沒有想像的那麼大。（原標題：深圳鴿籠房買家不是螻蟻，是中產投資客）

－－轉自公號「冰川思想庫」

責任編輯：南風