【大紀元2016年09月27日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場的初春拍賣行情繼續升溫，9月17日拍賣成交率達到79.5%，高於前一週78.4%的成交率，而且明顯高於一年前同期的成交率（74.5%）。

據都門（Domain）新聞報導，當日的拍賣成交率是過去兩個月以來的最高水平。導致高成交率的原因之一是房源少，買方競爭非常激烈。該週末僅有792棟住宅進入拍賣市場，低於前一週的被拍賣住宅總數（846棟），更明顯低於一年前同期的被拍賣住宅總數（995棟）。進入9月份以來，墨爾本市場共有2354棟住宅進入拍賣市場，比去年同期減少了555棟（減幅達19.1%）。

9月24日是澳洲足球總決賽之前的一個週末，以往通常會有大量住宅被拍賣；但這次被拍賣的住宅還不到1000棟，明顯低於去年同期的被拍賣住宅數。

9月17日大多數城區的拍賣結果都很理想，有五個地區的拍賣成交率在80%以上。內城區（inner city）南部不僅取得了84.7%的成交率，而且取得了最高銷售數（83棟）；其次是東北區，拍賣成交率達到84.5%；西區取得了83.5%的成交率；內城區的成交率達到82.6%；北區取得82%的成交率；東部遠郊地區的成交率為76%；內城區東部的成交率達到74.5%；東南區僅取得67.6%的成交率。

當日令人矚目的拍賣結果如下：布萊頓（Brighton）區一棟四居室住宅（50-52 Bay St）被Marshall White/Buxton經紀公司以492.5萬澳元拍賣；漢普頓（Hampton）區一棟五居室住宅（29 Thomas St）被Marshall White經紀公司拍賣到307.5萬澳元﹔格倫艾麗斯（Glen Iris）區一棟三居室住宅（1 Maitland St）被Jellis Craig經紀公司以282.5萬澳元拍賣；博馬裡斯（Beaumaris）區一棟四居室住宅（24 Haydens Rd）被Buxton經紀公司拍賣到257.5萬澳元；丘爾（Kew）區一棟四居室住宅（83 Normanby Rd）被Nelson Alexander經紀公司以251.3萬澳元拍賣。

9月17日拍賣最貴的住宅是阿莫代爾（Armadale）區一棟六居室住宅（367 Dandenong Rd），Marshall White經紀公司將該住宅拍賣到552.5萬澳元﹔最便宜的是奧蒙德（Ormond）區的一居室單元住宅（6/13 Ulupna Rd），其拍賣成交價僅為29.6萬澳元。

當日的拍賣成交總額為4.076億澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為86.5萬澳元，略微低於前一週的價格中位數（87萬澳元），比一年前同期的價格中位數（81.6萬澳元）高6%。

墨爾本房地產市場春季的強勁拍賣行情將推動房價上漲，不過上漲的幅度可能不如去年。房價上漲令奮力擠進房地產市場的首次購房者不悅，但澳洲統計局（ABS）最新數據顯示，維州首次購房的人數在增加。經濟走強也促進了房價的上升，維州經季節性調整後的失業率在8月份降到5.5%，為2012年11月份以來的最低水平。◇

責任編輯：李欣然