【大紀元2016年09月23日訊】（大紀元洛杉磯工商訊）在美國主流房地產市場，除了直接購房置地做房東，還有一種非常成熟的投資方式——信託契約投資（Trust Deed Real Estate Investment），週期短、回報率高、操作簡單並通常有房地產項目做抵押保障。手持大量存款現金的華人移民在了解了信託契約的知識後，對這種投資方式產生了濃厚的興趣。每次講座都報名踴躍，座無虛席。

為方便更多華人投資者了解信託契約投資，Ignite Funding公司資深投資顧問Dawn Pitts女士將於10月1日 週六10點在布雷亞市（Brea）的Embassy Suites酒店舉辦免費的投資知識講座。活動本身不推銷任何產品，完全免費，並有點心飲料供應。

如果您手裡有閒錢，可以委託給Ignite Funding公司來投資有抵押保障的房地產項目。作為投資人，您這時相當於是銀行，根據投資金額每月賺取利息收入。本金則有房地產項目做抵押保障，在約定期限歸還。

高收益率

Ignite Funding公司網站上列出了過去多年的業績報告。例如，在2015年，該公司總共貸出了$60,090,500美元給27個房地產開發商的83個貸款項目，平均貸款期限為8個月，每個貸款項目的平均年收益率為10.53%，投資人實際收到的利息總額為$5,952,073美元。

更多2011-2015年的業績報告詳情，諸如每個貸款項目的時間、借款方、貸款類型、金額、期限、投資人年獲利率等等，可以到下面網址查看：

安全保障

信託契約投資是一張期票，通過房地產信託契據做擔保。借款方首先支付一張期票給投資人，表示將在規定的貸款時限內，按協議利率支付利息，並償還本金。投資人則被登記為多位受益人之一，並享有對該物業的第一留置權。

在選擇房地產項目（借款人）方面，Ignite Funding公司會審慎考核，依據經驗、市場變化做翔實的What-If盡職分析，即在房地產項目開發的每一步，假設項目方不能繼續還貸，Ignite Funding公司代投資人由投資人身分轉為實際擁有實體項目，是否划算。只有每一步對資金方來講都沒有可預測的實質風險，Ignite Funding公司才會核准該借款項目。

投資多元化

Ignite Funding提供不同類型的放貸項目選擇（房產項目收購、開發、建設），不同的投資期選擇（6-24個月的期限選項），投資區域選擇（美西南7個州），資金來源選擇（現金、信託、個人退休帳戶IRAs，有限責任公司LLC等）。

盡在投資人掌控中

Ignite Funding公司的投資人可以7天24小時隨時在線查看其現有投資情況、月度報表和新投資項目的詳細信息。

Ignite Funding為投資人提供完全透明的財務信息。世界上任何投資或不投資的本身都有風險，信託契約投資也不例外。可喜的是，Ignite Funding公司有非常豐富的經驗和成熟的管理系統，並積極站在投資者角度著想，及時與投資人溝通，力保投資款按時償還。

門檻低 無費用

作為投資者，您不需為投資和逐月領取利息而支付任何費用。一旦通過最低的適用標準審核，投資者就可以選擇適合自己的項目開始投資。Ignite Funding公司信託契約最低投資金額為1萬美金。

最低資質要求

Ignite Funding公司的投資資質要求：家庭年收入7萬美元以上，或在首套住房外另有25萬美元淨資產。

投資機會向全世界開放

Ignite Funding公司總裁Carrie Cook表示，全世界的投資人都可以投資美國信託契約房地產項目。所不同的是，有美國身分的投資者需要提交美國國稅局設定的W-9表格，而外國身分投資者則需提交W-8表格。表格信息可到國稅局IRS網站查詢。

信託契約房地產投資的操作流程：

1. 投資人填寫申請文件，並選擇適合自己的投資項目。

2. 投資人收到貸款文件，簽字並公證。

3. 投資人依照協議中所列貸款總額的一定比例出借資金。

4. 出具信託契據，上面列出投資者及其所占財產所有權的比例。

5. 投資人在所投資項目貸款的期限內，逐月獲取利息收入。

6. 借款方償還貸款，投資人收回全部本金。

7. 在貸款償清後，借款方或後續的購買者被授予該房地產的產權。

8. 投資人可以選擇其他貸款項目進行下一輪投資。

Ignite Funding信託契約房地產投資免費講座

10月1日 星期六

上午10點-12點

地點：

Embassy Suites

900 E. Birch St., Brea, CA 92821

主講人：資深投資顧問Dawn Pitts女士

報名及諮詢電話：

dpitts@ignitefunding.com

責任編輯︰古雲