【大紀元2016年09月21日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）帝銀經濟師塔爾（Benjamin Tal）近日表示，要想解決房市持續火爆問題，安省幾乎沒有太多選擇餘地，只能倣傚卑詩省前不久推出的15%海外買家轉讓稅，對海外買家徵稅。

據CBC News報導，塔爾說，目前多溫兩地房市火爆，是因這兩個城市市區住宅開發用地不足，導致新屋供應緊張，如不解決供應問題，就得想其它辦法。

海外買家影響

今年7月，溫哥華在推出海外買家轉讓稅之前，房市就已現放緩跡象。大溫房產局（REBGV）數據顯示，8月份房屋交易去年同比大跌26%。目前還在醞釀中的房屋空置稅，也可能使房市進一步降溫。卑詩省府的目的是，至少短期內房價能因此有所下跌。

目前已有傳聞，卑詩省的海外買家轉讓稅已經使大量外資流入多倫多房市，還有媒體報導原本要流入溫哥華房市的海外熱錢，已經大量南下流入美國的西雅圖。Sotheby豪華高端地產經紀公司表示，溫哥華豪宅市場需求預計會轉向多倫多。

塔爾認為，溫哥華海外買家轉讓稅已經對其它房市造成意想不到的膨脹刺激影響，在這種情況下，安省也無路可走，只能像卑詩省一樣對海外買家徵稅。但徵多少稅、何時徵和如何徵，塔爾未做更詳細說明。

其它選擇

除對海外買家徵稅外，塔爾還提出其它幾點遏制房價膨脹建議：強制銀行收緊房貸按揭政策；將最低首付提高至10%（即使100萬以下房屋也如此）；嚴密監控次貸市場；為開發商提供中高層住宅建築稅收優惠刺激政策。

他還說，多倫多房市太火爆，主要是因借貸利率太低，使一些本來按正常利率根本就無法貸到款的人也成功貸款。他警告，如加息，許多人的還債成本會加大，導致其它方面的消費銳減，從而可能導致經濟衰退，現在加息有些太遲，但如徵收海外買家稅就不同了，既不影響國內買家，又能遏制市場火爆。◇

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