【大紀元2016年08月05日訊】（大紀元記者施萍編譯報導）由於房市的上漲，紐約今年法庭處理止贖房屋的速度加快，致使排號名單大大縮短；同時借貸方願意把更多的房子拍賣出去。

據《華爾街日報》消息，自從2008年經濟危機開始爆發以來，全美各地產生了很多房主付不起貸款而被銀行/借貸機構收回的止贖房。今年以來，各地區的止贖房數量在連年下降，唯獨紐約和新澤西比其他地區慢半拍。 根據「房屋貸款銀行家協會」（Mortgage Bankers Association）的資料顯示，2016年新澤西壓在止贖房上面的房屋抵押貸款占6.2%，位於全美第一；紐約占4.6%。

但是現在這個情形開始變化了。今年第一季度，紐約市的止贖房數量下降了5.8%；在納蘇、薩福克和威斯特切斯特等郡，未解決的止贖房數量下降了14%。

這種變化的原因是由於復甦的經濟狀況、加速的法庭處理和房市的上升造成的。

即使在低房價的地區如皇后區的牙買加，房屋價格比去年同期上漲了7%，而皇后區普遍上漲了9%，曼哈頓的房價則比去年同期增值了10%。

如果房市價格低，銀行方面就沒有什麼止贖的優惠政策，因為他們回收到手裡後還要負責維護。但是房市價格一旦上挑，他們就有利可圖了。相應地法庭的處理速度也加快了。

法庭拖拉的一個原因是經濟危機時積攢下來的案子太多了。另外，屋主在聽證會上不露面，也是一個原因。◇

責任編輯：周美慧