【大紀元2016年08月31日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）台中市第二批勞工住宅「新業宜家」第2期9月1日起，開放三園區勞工進行申請。新業建設董事長卓勝隆表示，新業僅沒有2套SOP，該住宅每坪均價13萬，雖與市場有落差，但僅反映在建材上，品質不會有問題。

「新業宜家」基地約3,516坪，520戶住家、22戶店面，共分為7棟建物，規劃坪數32至46坪，目前，第一階段的資格申請僅開放給台中工業區、精密園區一二期、中科台中基地的勞工，並將舉辦公開承購抽籤、選位簽約。若有餘屋，才會開放感全台中市的勞工；新業建設目前已經接到800多通詢問電話。

名譽董事長穆椿松表示，嶺東商圈附近的土地一坪約55萬，預售屋每坪開價約21至25萬，「新業宜家」為精科園區保留地，因市府讓利，新業以每坪12萬6500元得標，加工成房屋後，出售價格每坪最低12萬800元，最高為13萬6000元。

卓勝隆表示，當初投標僅有新業參與，主因是利潤不高，且投標資格為統包，須由建商結合營造廠、建築師共同投標，正好符合新業的事業體，「一個案子讓大家都吃飽。」所以，抱著感激的心情來建設、回饋，與「新業觀峰」、「新業誠家」的包商都是同一批，也採用同一套SOP。

該基地位於精科路與保安十街、文山三街、文山五街所構成的獨立街廓，冬季風大，且基地呈迴力鏢狀，保安十街與精科路兩側水平落差4.5公尺，但被綠帶所環繞。新業據此設計了7棟建物、規劃為2條不平行的中軸線，形塑多層次的生活空間，並擁有銀級綠建築標章。

過去國宅慣於規劃多處出口，必須配置多名管理人員，造成管理效率不彰、管理費用昂貴。卓勝隆表示，「我們採集中式管理，2個大廳分別服務7棟大樓。」如此將造成住戶碰面機會多，也較能凝聚社區共識，並且汽機車分道，兼顧安全性與管理效率。

建築師蕭智夫表示，保安十街側設有開放公共空間，希望附近民眾都可以使用。但大肚山風速強大，因此在西側的精科東路規劃建物，讓住戶在一樓活動時，免受北風侵骨之寒。7棟建物分有3個面向——大肚山景、台中市景、精密園區管理局，視野都十分開闊。

欲申請「新業宜家」勞工住宅，須於9月1日至10月31日完成申請，承購勞工須在三園區工作，且年收入在116萬以下、無自用住宅、且為家庭，方能申請，申請辦法與文件請洽新業建設官網。

勞工住宅〔新業宜家〕2期基本資料：

基地位置：精科路、保安十街、文山三街、文山五街（獨立街廓）
使用分區：住三
容積率：280%
建蔽率：55%
樓層規劃：14F／B3、15F／B3
停車位：701個，每格不得超過85萬。
公設：30%

責任編輯：羅令尹