【大紀元2016年08月31日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）在春季到來之前的最後一個週末，墨爾本房地產市場取得了很好的拍賣結果。上週六（8月27日）平均拍賣成交率達到77.9%，略微高於前一週77.7%的成交率，但低於一年前同期的成交率（79.1%）。穩健的拍賣銷售結果顯示，春季將繼續維持穩健行情。

據都門（Domain）新聞報導，盡管墨爾本的春季從9月1日才正式開始，但春季前的最後一個週末通常被視為房地產春季銷售季節的開始，這表明冬天的銷售淡季已經過去。今年這個換季的週末也不例外，上週六被拍賣住宅總數高達877棟，明顯高於前一週的被拍賣住宅總數（657棟），但明顯低於一年前同期的被拍賣住宅總數（1034棟）。

墨爾本各城區繼續維持穩健的銷售狀況，各區成交率從最高到最低僅相差10%。北區和西區繼續領先，東區盡管賣家的收益不錯，但成交率不高。東南區的成交率最高，達到84.6%；其次是北區，拍賣成交率達到84.1%；環繞墨爾本CBD內城區（inner city）南部的成交率為81.1%；西部地區不僅取得了80%的拍賣成交率，而且取得了最高銷售數（96棟）；內城區拍賣成交率為77.6%；東北地區的拍賣成交率達到76.7%；內城區東部取得75.2%的成交率；東部遠郊地區的拍賣成交率達到74.4%。

上週六令人矚目的拍賣結果如下：黑石（Black Rock）區一棟四居室住宅（357 Beach Rd）被Buxton經紀公司以370萬澳元拍賣﹔圖拉克（Toorak）區一棟三居室住宅（16 Cole Ct）被Marshall White經紀公司拍賣到327萬澳元﹔霍桑（Hawthorn）區一棟三居室住宅（17 Morang Rd）被Jellis Craig經紀公司以312萬澳元拍賣﹔布萊頓（Brighton）區一棟五居室住宅（86 Dendy St）被Marshall White經紀公司拍賣到310.5萬澳元﹔阿莫代爾（Armadale）區一棟三居室住宅（37 Lambeth Ave）被Marshall White經紀公司拍賣到286.5萬澳元。

上週六拍賣最貴的住宅是莫爾文（Malvern）區一棟四居室住宅（5 Northbrook Ave），被Abercromby’s經紀公司以494萬澳元拍賣﹔最便宜的住宅是普拉蘭（Prahran）區一棟一居室單元住宅（49/6 Williams Rd），被Buxton經紀公司以24萬澳元賣出。

上週六，拍賣成交總額為4.308億澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為82.25萬澳元，低於前一週的價格中位數（83.5萬澳元），比一年前同期的價格中位數（80萬澳元）高2.8%。

墨爾本房地產市場銷售旺季的第一週就取得了很好的銷售結果，這確實是一個穩健的開端，而且平均拍賣成交率連續五週在75%以上，各區的房市都充滿活力。

春季的市場情況很可能繼續有利於賣方，房源可能比去年同期的房源少，所以買方的競爭將會很激烈。強勁的拍賣成交率將推動墨爾本地區住宅價格上漲，但增長幅度可能不如去年火爆行情時期的增長率。

責任編輯：李欣然