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報告:加拿大過熱房市令投資者擔憂

【大紀元2016年08月26日訊】(大紀元記者林雪多倫多編譯報導)上週五,加拿大皇家銀行(RBC)資本市場發布一份報告,嚴辭警告加拿大過熱的房地產市場已令投資者愈發擔憂房市的前景。

據Global News報導,RBC下屬的多美年證券公司(Dominion Securities)首席技術分析師戴維斯(George Davis)在報告中稱,目前在加拿大,住房市場是造成金融市場不穩定最突出的風險。

戴維斯稱,他們不斷收到越來越多投資者的詢問,問房市繁榮的一些潛在驅動力是甚麼,它們對市場有甚麼潛在影響以及一些關鍵的問題。

加拿大央行2014年下調利率以應對石油價格暴跌,但是,低利率促進了房市過熱。戴維斯說,低信貸成本加劇了專家及投資者的擔憂,他們擔心目前的經濟可能很容易受到房市變化的衝擊,因為消費者借債已達到歷史最高水平。

對外國買家在多倫多和溫哥華過熱房市中所起的作用,戴維斯只是輕描淡寫。他認為,低利率和更高的收入才是房市主要的驅動力。他說,買房的人中外國買家所佔比例小,他們往往購買的是高端物業,對整個房市影響不大。

今年5月,溫哥華的獨立屋的價格比去年上升30%。在7月份,多倫多的獨立屋較去年同期上升了21%。對一些認為房市只升不降,頭腦狂熱的業主來說,房市校正會使他們的借貸超過自己的承受限度。

戴維斯警告稱,人們認為近期房價上升會一直持續到未來,因擔心被市場淘汰,或錯失未來房屋升值而收益的機會,他們匆忙入市買房,結果導致房價上漲與現實脫鉤。◇

 

責任編輯:文芳