【大紀元2016年08月15日訊】（大紀元記者畢儒宗編譯報導）據美國房地產協會（NAR）最新資料顯示，加州聖荷西（San Jose）成為美國首個平均單家庭房價突破100萬美元的城市。

NAR的資料顯示，聖荷西市今年第二季單家庭房價中間值（median）上漲到逾108萬美元，成為全美國房地產最昂貴的城市。加州房地產依舊火熱，全美房價最昂貴的五個城市有4個在加州。舊金山平均房價達885,600，阿納海姆-聖安娜（Anaheim-Santa Ana）地區漲到742,200美元，聖地亞哥地區平均房價為589,900美元。

受低利率及全美各地新屋建築不足的影響，各地房價被進一步推高。

NAR首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）說：「就業市場的穩定改進及房貸利率接近歷史新低，這兩個因素吸引了大批買家投入美國中級和一線城市房市，」「然而，新屋興建速度趕不上需求，而且沒有足夠的屋主出售房子，價格繼續強勁上升。」

加州房地產協會的資料顯示，加州單家庭住宅的價格中位數上漲到516,220美元，購房者年薪必須至少101,217才買得起這樣的房子。這導致買得起中價位房產家的家庭比例自第一季的34%下降到31%。

這個比例已經連續13個季低於40%，而且很接近2008年年中的歷史低點29%。在2012年第一季，這個比例到達歷史最高點56%。

這個被稱為「傳統房產負擔指數」（Traditional Housing Affordability Index，THAI）的指數，被用來評估加州家庭能買得起中間值房產的比例。通常被視為評估房產市場狀況的最佳指標。

房產價格上漲不局限於單家庭住宅，加州公寓和排屋（townhome）也變得更難以負擔，僅40%的加州家庭收入能買得起中間值公寓樓。

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