site logo: www.tvsmo.com

紐約州府扶持 二線城市重見光芒?

紐約十個城市各獲千萬 發展中心城區 資深地產商

人氣: 44
【字號】    
   標籤: tags: , , , , , , , ,

【大紀元2016年07月09日訊】(大紀元記者施萍綜合報導)紐約州長庫默近日連續宣布,州府將給紐約上州10個地區當中的10個城市各撥款1,000萬美元,用於當地的市區建設。有紐約市資深地產業內人士分析,紐約市的發展必將帶動周邊的發展,這些二線城市發展起來是一定的,只是時間問題。

紐約州府有一個「市區振興計畫」(Downtown Revitalization Initiative),旨在幫助紐約州小城市發展經濟,這個計畫有資金1億美元。 目前宣布獲得投資的有米德敦市(Middletown)、日內瓦(Geneva)、普拉次堡(Plattsburgh)和韋斯特伯里(Westbury)。

州長說:「在過去的多年裡,我們把太多的精力放在了紐約市,現在我們要來個180度大轉彎,扶持紐約州的小城市……『市區振興計畫』將用投資引領一個形勢,利用當地資源吸引工作機會和私人投資,把市中心變成一個充滿活力的、多樣化的經濟活動中心。」

這個投資的30萬元首先用於當地的計畫部門,以確立在經濟、交通、住房等方面的開發項目。

地產商:紐約二級城市會有發展

紐約市「長榮地產公司」資深地產商朱喬治說,和北京周邊一樣,人太多裝不下了,就會去到周圍的地方:「紐約市發展到一定時候,人們就會向外擴張,就像北京的周邊,一環一環地發展。」

至於州府的選擇,朱先生認為,這個與當地的地理位置和經濟特點有關,他以米德敦市為例分析道:「米德敦離名牌打折店伍德伯里(Woodbury)很近,州府肯定想留住去那裡買東西的遊客,讓人們不要買完就回紐約,而是在當地待上一、兩個晚上,所以旅館啊,高爾夫球場啊,這些都要跟上,經濟上去了,工作的人多了,住宅也跟著發展,這樣各種生意就像骨牌效應一樣發展起來了。」

朱先生透露,早在前幾年,一些紐約市的華人地產商已經在紐約上州投資了。「因為那裡的地便宜,地稅也便宜,這些人手中還有閒錢,就放在那裡。」他認為,這些上州小城發展是遲早的事,「只是時間問題了。」

朱先生根據幾十年的地產業界經驗預測說,州府想要發展哪個地方,一般還跟隨多項優惠政策:「一般都是給開發商和投資人的地稅減免政策。州政府投資就像先扔個石頭子兒一樣,引起漣漪,後面的事情要靠地方政府去做。」◇

責任編輯:周美慧

評論