【大紀元2016年07月09日訊】（大紀元記者施萍綜合報導）紐約州長庫默近日連續宣布，州府將給紐約上州10個地區當中的10個城市各撥款1,000萬美元，用於當地的市區建設。有紐約市資深地產業內人士分析，紐約市的發展必將帶動周邊的發展，這些二線城市發展起來是一定的，只是時間問題。

紐約州府有一個「市區振興計畫」（Downtown Revitalization Initiative），旨在幫助紐約州小城市發展經濟，這個計畫有資金1億美元。 目前宣布獲得投資的有米德敦市（Middletown）、日內瓦（Geneva）、普拉次堡（Plattsburgh）和韋斯特伯里（Westbury）。

州長說：「在過去的多年裡，我們把太多的精力放在了紐約市，現在我們要來個180度大轉彎，扶持紐約州的小城市……『市區振興計畫』將用投資引領一個形勢，利用當地資源吸引工作機會和私人投資，把市中心變成一個充滿活力的、多樣化的經濟活動中心。」

這個投資的30萬元首先用於當地的計畫部門，以確立在經濟、交通、住房等方面的開發項目。

地產商：紐約二級城市會有發展

紐約市「長榮地產公司」資深地產商朱喬治說，和北京周邊一樣，人太多裝不下了，就會去到周圍的地方：「紐約市發展到一定時候，人們就會向外擴張，就像北京的周邊，一環一環地發展。」

至於州府的選擇，朱先生認為，這個與當地的地理位置和經濟特點有關，他以米德敦市為例分析道：「米德敦離名牌打折店伍德伯里（Woodbury）很近，州府肯定想留住去那裡買東西的遊客，讓人們不要買完就回紐約，而是在當地待上一、兩個晚上，所以旅館啊，高爾夫球場啊，這些都要跟上，經濟上去了，工作的人多了，住宅也跟著發展，這樣各種生意就像骨牌效應一樣發展起來了。」

朱先生透露，早在前幾年，一些紐約市的華人地產商已經在紐約上州投資了。「因為那裡的地便宜，地稅也便宜，這些人手中還有閒錢，就放在那裡。」他認為，這些上州小城發展是遲早的事，「只是時間問題了。」

朱先生根據幾十年的地產業界經驗預測說，州府想要發展哪個地方，一般還跟隨多項優惠政策：「一般都是給開發商和投資人的地稅減免政策。州政府投資就像先扔個石頭子兒一樣，引起漣漪，後面的事情要靠地方政府去做。」◇

責任編輯：周美慧