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數據說話:大蒙第二季房售和價格小增

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【大紀元2016年07月27日訊】(大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導)魁省房地產委員會聯盟(QFREB)最新發布的住宅市場數據顯示,魁省在今年的第二季度一共達成24,605筆交易,比去年同期增長了4%。其中蒙特利爾房屋銷售比去年同期增加了2%。

地產經紀的銷售數據還顯示,魁省房價比去年同期溫和上漲(1%)。其中,蒙特利爾單戶住宅顯示上漲了2%,三河區和伽蒂努分別上漲了3%,魁北克市增長1%,不過,舍布魯克和薩基內房價持平。

全省住宅供應持續減少,並且影響擴大到幾乎每一個房市區域。與去年同期相比,今年第二季度全省房源減少了5%。其中蒙特利爾和三河區分別減少了10%,伽蒂努地區減少了3%,其他一些旅遊業較好的地區如Saint-Sauveur等也出現了雙位數的減少。

不過,在全魁省,一套房屋從掛牌上市到售出需要的時間更長了,平均是121天(增加了3天),其中在大蒙特利爾,平均銷售時間穩定在102天。而三河區(106天)和伽蒂努(87天)逆流而行,售房時間分別減短了9天和2天。

MTLCMA2016-Q2

經濟環境利於本地房市

根據QFREB提供的經濟數據,下面是有利本地房市的一些因素:

– 消費者信心較高,認為目前是購買大莊物品(例如房產)好時機的人口比例比去年同期提高了7個百分點,達到了38%,高出了過去五年來的平均。

– 在2016年第二季度,魁省勞工市場比去年同期增加了6,200份工作,其中減少了13,000份臨時工作,但是同時增加了19,200份全職工作。在季節性調整後,失業率下降了0.5個百分點,目前在7.2%。

– 在新屋開工上,魁省從4月到6月份的單戶住宅和出租物業開工都分別增加了5%,不過,大家關注的共管公寓新建設得到了有所控制(減少了11%)。

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責任編輯:蔣真

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