【大紀元2016年07月26日訊】（大紀元記者韓香茗報導）近期在奧克蘭舉行的區域性房地產博覽會上，Bayleys房地產集團披露了全國商業及工業物業的發展情況。從某種程度上講，繁榮的商業和工業物業市場反映了各地區的經濟增長情況。

Bayleys Research全國經理伊恩．利特爾（Ian Little）表示，除奧克蘭市場外，全國其他地區2015年商業和工業物業銷售總值高達35億8700萬元，相比2014年增加24億4100萬元，增長47%。成交量增長20％。

利特爾說，全國範圍內，越來越多的物業開始增值銷售。傳言證據顯示，2016年這種勢頭仍在持續。在截至4月的過去一年裡，全國商業地產獲批總值上漲73%，相比之下，在截至2010年4月的年度裡，新開發活動則處於歷史最低水平。

相比2010年，坎特伯雷因為重建的原因，商業地產獲批總值大漲193％，但豐盛灣地區則瘋漲301%，特別是陶朗加/ Mt Maunganui地區。其他上漲三分之一左右的地區分別為：懷卡托漲34％，霍克斯灣漲36％，惠靈頓漲32％和奧塔哥漲36％。

利特爾說，作為投資市場，上述市場中很多尚處於商業開發週期的早期，預計將有更大增長空間。由於空置率近年來首次下跌，因此商業建築活動也在相應增加，同時由於供應緊缺，租金也在上漲。奧克蘭地區租金收益顯著下跌，而且開始向其他地區蔓延，競爭也在加劇。

新西蘭經濟研究所（NZIER）高級經濟師克里斯蒂娜 ‧ 里昂（Christina Leung）表示，區域性經濟活動得以擴展的主要原因是人口增長強勁、創記錄淨移民數量、建築活動大量增加和旅遊業的繁榮。雖然預計淨移民增長會放緩，但不斷積聚的大量移民將在未來數年內對新西蘭經濟帶來持續的積極影響。

她說，強勁的人口增長已經推動奧克蘭及其他地區住宅建築活動上漲，各地區商業地產開發也開始繁榮，特別是反映服務部門增長的新辦公樓和遊客人數增長的住宿業。

里昂表示，經濟研究所預計，未來幾年內旅遊業將是推動經濟增長的主要因素，將為各地區增加收入，創造更多就業機會，從而鼓勵更多人流向就業機會多的地區，其結果也將增加住宅和商業建築需求，推動建築活動增長。

責任編輯：李穎